首套房能**9成嗎? 首套房，**九層，為什么辦不了房貸？

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• 135****7894

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:58:57
• 142****6123

  既然已經(jīng)**九成了，那就付全款，然后在貸款

  查看全文↓ 2019-06-06 10:58:52
• 152****2667

  深圳建行首套房**比例提高至4成
  
  昨日晚間，一張銀行內(nèi)部通知圖在記者朋友圈里瘋傳，按照通知，7月3日起，深圳首套住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，貸款成數(shù)不得高于6成，亦即**不得低于4成。
  
  已獲得肯定回復(fù)。工作人員表示：“首套房**4成，昨天已經(jīng)開始執(zhí)行，房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.05倍。商業(yè)用房，房貸利率是基準(zhǔn)的1.2倍?！敝劣谖磥?lái)，房貸利率是否會(huì)繼續(xù)上浮，工作人員表示還不好說(shuō)。
  
  
  
  
  
  二手住房貸款政策與一手住房略有不同。按照建行通知，二手住房首套房貸款成數(shù)不高于6成；境外人士在深圳按揭貸款，如無(wú)深戶或深房保證人擔(dān)保，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；暫不受理個(gè)人名下4筆及以上或夫妻名下合計(jì)6筆以上（含結(jié)清）住房貸款記錄的貸款；暫停受理單筆贖樓貸款業(yè)務(wù)。商用住房方面，建行貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，貸款成數(shù)不高于4成，相比于調(diào)整前，**比例提高一成。
  
  深圳其他各商業(yè)銀行首套房**仍為3成
  隨后，騰訊房產(chǎn)從中國(guó)工商銀行了解到，工行目前仍執(zhí)行**7成的政策，合作樓盤新房首套房貸利率**低93折；二手房首套房貸利率98折，貸款為銀行評(píng)估總房?jī)r(jià)的7成，而不是成交價(jià)的7成。招商銀行二手房首套商業(yè)貸款為基準(zhǔn)利率，新房**低95折。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行二手房商業(yè)貸款首套利率98折，合作樓盤新房**低95折，****低3成。
  
  根據(jù)融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，除中國(guó)建設(shè)銀行首套房**四成，江蘇銀行與光大銀行二套房**為六成之外，其余各深圳商業(yè)銀行依舊執(zhí)行首套房**三成，二套房**七成的政策。
  
  房貸優(yōu)惠收緊 6家銀行恢復(fù)基準(zhǔn)利率
  雖說(shuō)6月28日起，房貸基準(zhǔn)利率再次下調(diào)了0.25%，購(gòu)房成本看似進(jìn)一步降低。但是，根據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，深圳樓市房?jī)r(jià)上漲，成交量大幅增加后，不少銀行都收緊了優(yōu)惠，華夏銀行、杭州銀行、中國(guó)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、廣州銀行6家銀行首套房房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)，即不打折了。郵儲(chǔ)銀行執(zhí)行98折優(yōu)惠，光大銀行、東亞銀行執(zhí)行97折優(yōu)惠。
  
  業(yè)內(nèi)專家分析，“上半年其實(shí)很多大銀行額度已經(jīng)用得差不多了，如果不通過(guò)調(diào)控，過(guò)一兩個(gè)月很可能出現(xiàn)放不出款，市場(chǎng)迅速冷卻，這并不是政府想看到的結(jié)果，因此或許想通過(guò)金融措施緩解這一局面?！?br/>
  深圳二套房**四成落地一周即夭折
  這是繼2013年11月深圳調(diào)高二套房**比例之后，再次調(diào)整商業(yè)貸款的**比例。盡管在今年的3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)發(fā)文表示，“對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%”，不過(guò)，這個(gè)政策因?yàn)楦鞣N原因一直未在深圳實(shí)質(zhì)性落地。
  
  雖然，這期間東亞銀行曾試探性將二套房**比例降至4成，不過(guò)很快就被主管部門叫停，實(shí)際上，政策只執(zhí)行了一周
  
  來(lái)源于騰訊網(wǎng)

  查看全文↓ 2019-06-06 10:58:49

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• 問 首套房能**9成嗎
  答

  既然已經(jīng)**九成了，那就付全款，然后在貸款

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• 問 首套房能**9成嗎? 首套房按揭**指買房的首期付款 目前至少給3成
  答

  按照目前廣州的標(biāo)準(zhǔn)，****低3成，**高可以貸款7成。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套房能**9成嗎? 買房幾成****劃算？按揭多少年**劃算？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠,以前辦的房貸能優(yōu)惠嗎? 銀行為什么要取消首套房房貸利率優(yōu)惠
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，多年老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營(yíng)業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率為什么上調(diào)
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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