看房需要注意什么? 租房子去看房時應該注意什么

已有3個回答

• 151****3055

  看房注意事項：1、看房時，盡量不要留真實電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時，不要告訴中介你在看新房，因為現(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；
  
  
  2、看房過程中，無論對方說什么，不要輕易交一分錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷入被動的境地，置業(yè)顧問王牌銷售技巧之一就是先想進辦法讓客戶交錢，一萬兩萬一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:11:29
• 131****9727

  深圳租房要選擇規(guī)模和口碑好的網(wǎng)站，租房可以選自如網(wǎng)，是一家提供高品質租住產(chǎn)品和超期望服務的O2O互聯(lián)網(wǎng)公司。
  真實房源，支持月付房租，信用卡支付，輕松解決租房壓力。入住三天不滿意，0違約金退租,讓租住生活更放心。住自如，您可以享受WiFi覆蓋、雙周保潔、租客認證、靈活月付，及時維修等服務；同時，您可以通過自如APP預約看房，在線簽約。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:11:24
• 156****0680

  一般情況下我們租房都是先游覽房源，可以在網(wǎng)上、線上尋找房源，然后看中了某租房就可以和房東或經(jīng)紀人約定日期去看房?？捶渴且粋€技術活，不是單單看一眼就可以的，還得面面俱到，把整個租房都了解清楚。那么租房時去看房要注意什么呢？
  
  
  
  
  
  一、注意看房屋的門窗
  看房時第一件事就是要關注房屋的門窗，看是不是有，這里要注意：一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，如鋼管焊接成的防盜門就是徒有其表，所以租客遇到這種情況可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。
  
  
  
  
  
  其次，就是要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查窗戶是否都能關嚴，插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請業(yè)主一同加固，以防后患。
  
  二、注意檢查下水道和電路
  尤其是那些建造年代比較老的樓房，比如一些總層數(shù)為4、5層的樓房，由于當時的5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房。若上下水管道長年使用，會導致輸電線路設計功率低、線路老化等，所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
  
  
  
  
  
  為了避免這種情況，在看房時要注意上下水的通暢，還要查看房屋的入戶電路，現(xiàn)在基本的老城區(qū)都已經(jīng)對原有老化的電路進行了改造，如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了，如果不是那租客就要多加注意了。
  
  三、注意看家用電器能不能用
  租客看房時還要注意看房子里的家具家電有沒有故障，雖有有的房子看上去家用電器很齊全，千萬不要被迷惑，因為有的房東會為了讓租價更高，去舊貨市場或二手店淘一些舊電器，這類舊電器的功能使用是很難保障的，所以一定要試用一下。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:11:20

相關問題

• 問 看房要注意什么? 租房子去看房時應該注意什么
  答

  一、五證。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。第一點一定要看五證是否齊全，尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上，找不到可以問一下，必須是原件。二、公攤?，F(xiàn)在的房子公攤一般都較大，我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈送面積一定要問好，比如房子是80平，他說贈送5平，那房產(chǎn)證上市寫80還是85，贈送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，那這部分是不受法律保護的。商品住房一般產(chǎn)權為70年。三、容積率?？偨ㄖ娣e與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。**高**高不可超過4，我倆看的一般都在2點多左右，感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司，**近出現(xiàn)中介卷錢跑了的很多。一般他會在網(wǎng)上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要問好了二手房賣方的各種費用是由誰承擔，如果相中了還要去產(chǎn)權管理的地方查一下房產(chǎn)證的歸屬人和產(chǎn)權期限，避免中介一房多賣。五、樓層。

  全部3個回答>
• 問 看房要注意什么? 租房子去看房時應該注意什么
  答

  一、五證。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。第一點一定要看五證是否齊全，尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上，找不到可以問一下，必須是原件。二、公攤?，F(xiàn)在的房子公攤一般都較大，我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈送面積一定要問好，比如房子是80平，他說贈送5平，那房產(chǎn)證上市寫80還是85，贈送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，那這部分是不受法律保護的。商品住房一般產(chǎn)權為70年。三、容積率?？偨ㄖ娣e與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。**高**高不可超過4，我倆看的一般都在2點多左右，感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司，**近出現(xiàn)中介卷錢跑了的很多。一般他會在網(wǎng)上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要問好了二手房賣方的各種費用是由誰承擔，如果相中了還要去產(chǎn)權管理的地方查一下房產(chǎn)證的歸屬人和產(chǎn)權期限，

  全部3個回答>
• 問 看房要注意哪些問題? 租房子去看房時應該注意什么
  答

  買房有一個很重要的環(huán)節(jié)，那就是看房，要知道聽別人說千遍萬遍，不如自己親眼看一遍，可是很多人并不知道應該怎么看房，現(xiàn)在就跟著小編一起來學習一下吧。1、 看位置房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素，看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展。如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對購房者十分重要?、看配套居住區(qū)內配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑**好不要超過150米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設施，會所都有哪些設施，收費標準如何，是否對外營業(yè)，今后能否維持正常運轉等問題，這也是購房者應當了解的內容。3、 看綠化目前住宅項目的園林設計風格多樣，但居住環(huán)境有一個重要的硬性指標，那就是綠地率，這就需要購房者自己用心觀察了。綠地率指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比，與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，購房者要注意區(qū)分開這兩者的區(qū)別。4、看布局建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設計方案中主要技術經(jīng)濟指標之一，建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內的建筑面積，因此在指標中，前者高于后者。容積率高

  全部3個回答>
• 問 看房需要注意什么? 租房看房時需要注意什么
  答

  、周邊環(huán)境　　在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：　　1、路燈的多少　　2、房子離大馬路有多遠　　3、門店有什么類型，是否正常營業(yè)?！　‘斎?，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類?！　《?、看交通情況　　這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，**好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間?！　∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 找房子要注意什么？ 租房看房時需要注意什么
  答

  我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

  全部3個回答>