房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？

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• 136****5851

  房屋確權(quán)的機(jī)關(guān)是房屋登記部門，法院只對房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛進(jìn)行調(diào)解或判決，其費(fèi)用是訴訟費(fèi)，如果請律師還有代理訴訟費(fèi)，你找個律師打聽一下就知道當(dāng)?shù)氐脑V訟費(fèi)用是多少了。

  查看全文↓ 2019-06-05 09:30:25
• 133****2696

  各地不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓一般要交變更登記費(fèi)用、契稅；土地使用權(quán)如果是劃撥的，還要交土地出讓金；房屋在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，還要交5%營業(yè)稅和20%所得稅（差價部分）。具體咨詢當(dāng)?shù)?房屋登記部門。

  查看全文↓ 2019-06-05 09:30:05
• 152****8144

  要90天
  辦房產(chǎn)證流程：
  1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-05 09:29:42

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• 問 房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？
  答

  各地不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓一般要交變更登記費(fèi)用、契稅；土地使用權(quán)如果是劃撥的，還要交土地出讓金；房屋在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，還要交5%營業(yè)稅和20%所得稅（差價部分）。具體咨詢當(dāng)?shù)?房屋登記部門。

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• 問 房屋確權(quán)需要什么
  答

  房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每戶80元非住宅每戶550元增加一個共有人，10元工本費(fèi)如果計算稅費(fèi)的話，是以目前該房屋的市場評估價值為基數(shù)計算的，契稅3%，營業(yè)稅5.6%（144㎡以下的住宅滿2年免收，144㎡以上的滿2年按差額征稅），

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• 問 房屋確權(quán)需要什么
  答

  (1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點;(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書;(6)需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

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• 問 土地確權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)辦證要多少錢呢？
  答

  首先解概念：農(nóng)村宅基包括宅基所權(quán)、宅基使用權(quán)、房屋所權(quán)按照家律宅基所權(quán)使用權(quán)相離宅基所權(quán)各位別理集體或者家戶其實宅基使用權(quán)及房屋所權(quán)宅基使用權(quán)種用益物權(quán)用益物權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移并能通遺產(chǎn)繼承式轉(zhuǎn)移要受讓首先要擁律規(guī)定條件宅基使用權(quán)前提條件同集體經(jīng)濟(jì)組織員換句說農(nóng)村戶口其房屋所權(quán)戶律依據(jù)根據(jù)《房屋登記辦》第八十六條規(guī)定：房屋所權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移申請房屋所權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交列材料：1.登記申請書;2.申請身份證明;3.房屋所權(quán)證書;4.宅基使用權(quán)證明或者集體所建設(shè)用使用權(quán)證明;5.證明房屋所權(quán)發(fā)轉(zhuǎn)移材料;6.其必要材料申請村民住房所權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移證明材料 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交經(jīng)村民議同意或者由村民議授權(quán)經(jīng)村民代表議同意證明材料《物權(quán)》第百五十三條規(guī)定：宅基使用權(quán)取、行使轉(zhuǎn)讓適用土管理等律家關(guān)規(guī)定宅基屬于集體所農(nóng)民使用權(quán)故農(nóng)民間能私轉(zhuǎn)讓或戶根據(jù)隨房走原則房屋戶給您宅基使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓申請房屋戶手續(xù)同辦理相應(yīng)宅基戶手續(xù)宅基其實戶戶定條件限制各宅基管理辦定差別辦理宅基戶條件手續(xù)所同

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• 問 房屋過戶需要什么? 現(xiàn)在房屋過戶都需要什么？需要多少錢？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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