房屋確權(quán)需要什么

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• 144****7174

  (1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn);
  (4)房屋坐落平面圖;
  (5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書;
  (6)需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:33
• 134****8104

  (1)建房計(jì)劃批文;
  (2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書;
  (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (5)建設(shè)工程開工報(bào)告;
  (6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗(yàn)收證明;
  (7)房屋坐落平面圖;
  (8)房屋分層分戶平面圖;
  (9)房屋分戶平面圖;
  (10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:29
• 134****5228

  1.房屋確權(quán)確定房屋面積
  房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測(cè)量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊(cè)，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。
  2.房屋確權(quán)維護(hù)購房者的利益
  為了防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。
  3.房屋確權(quán)證抵押貸款
  房屋確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:26
• 156****2970

  1、宅基地登記申請(qǐng)書；
  2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；
  3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；
  4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
  5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:22
• 141****4532

  辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。
  退件時(shí)，要向當(dāng)事人講明退件原因及補(bǔ)正的方法和要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:19

相關(guān)問題

• 問 房屋確權(quán)需要什么
  答

  房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每戶80元非住宅每戶550元增加一個(gè)共有人，10元工本費(fèi)如果計(jì)算稅費(fèi)的話，是以目前該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基數(shù)計(jì)算的，契稅3%，營業(yè)稅5.6%（144㎡以下的住宅滿2年免收，144㎡以上的滿2年按差額征稅），

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• 問 土地確權(quán)需要什么材料
  答

  土地確權(quán)需要以下這些材料：1、土地確權(quán)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、需要準(zhǔn)備好認(rèn)定書，另外還要準(zhǔn)備好當(dāng)?shù)厝嗣裾逻_(dá)的權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定。2、需要提前準(zhǔn)備好城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的資料，如果沒有這個(gè)資料的話，也可以準(zhǔn)備好當(dāng)?shù)卣P(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件。3、需要準(zhǔn)備好土地的出讓合同，或者是準(zhǔn)備好當(dāng)?shù)卣C發(fā)的房產(chǎn)證明文件。4、需要準(zhǔn)備好上班所簽訂的土地權(quán)屬協(xié)議或者是山地界限協(xié)議等等。以上其實(shí)就是關(guān)于土地確權(quán)所需的相關(guān)材料，一般土地確權(quán)是需要到相關(guān)的機(jī)關(guān)去辦理的。確權(quán)的權(quán)利主體通常都是鄉(xiāng)級(jí)或者是縣級(jí)以上的政府，如果低于這個(gè)級(jí)別的話，那其實(shí)是沒有權(quán)利去辦理土地確權(quán)手續(xù)的，另外鄉(xiāng)級(jí)或者是縣級(jí)以上的政府在確權(quán)之后也是要上報(bào)到上一級(jí)政府做決定的。

• 問 房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？
  答

  各地不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓一般要交變更登記費(fèi)用、契稅；土地使用權(quán)如果是劃撥的，還要交土地出讓金；房屋在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，還要交5%營業(yè)稅和20%所得稅（差價(jià)部分）。具體咨詢當(dāng)?shù)?房屋登記部門。

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• 問 房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？
  答

  房屋確權(quán)的機(jī)關(guān)是房屋登記部門，法院只對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛進(jìn)行調(diào)解或判決，其費(fèi)用是訴訟費(fèi)，如果請(qǐng)律師還有代理訴訟費(fèi)，你找個(gè)律師打聽一下就知道當(dāng)?shù)氐脑V訟費(fèi)用是多少了。

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• 問 是否需要房屋確權(quán)呢?
  答

  如你所述,則你們寫好協(xié)議,辦個(gè)公證,然后共同去房地產(chǎn)管理部門辦手續(xù)就行.

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