限購(gòu)后二手房好賣(mài)嗎？有沒(méi)有人知道?。?/h1>

135****1217 | 2019-06-04 15:18:38

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

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• 155****2995

  一，在限購(gòu)的套數(shù)內(nèi)購(gòu)房，顯然這不是你想要的答案。
  二，以他人的名義購(gòu)房，這個(gè)可要當(dāng)心錢(qián)財(cái)兩空啊。
  三、假離婚，這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，小心被套路。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:24:18
• 157****2097

  怎么說(shuō)呢，主要我不知道你是那一地塊 然后你們那邊總體的房?jī)r(jià)是怎么一個(gè)情況。 一下幾點(diǎn)你可以注意下： 首先：限購(gòu)令出了之后，對(duì)房地產(chǎn)的打壓卻是很大，70%的中介公司因此關(guān)門(mén)也就是一個(gè)縮影。
  可能是央行在這2次降息之后，不管是新房還是二手房都視乎有微微的上揚(yáng)，但是不是預(yù)兆著房?jī)r(jià)就要飆漲了，就會(huì)回到08,09年的時(shí)代了，我的預(yù)計(jì)是不大。
  只是小幅波動(dòng) 你說(shuō)你的房齡20年了，那算是比較老的房子了，我覺(jué)得你可以考慮在這個(gè)小階段賣(mài)掉，原因是，你的房齡老了會(huì)影響到人家想銀行貸款，還有就是老房子畢竟越來(lái)越難賣(mài)，**好賣(mài)的應(yīng)該是超過(guò)5年以上的房子。
  20確實(shí)有點(diǎn)老了。不能說(shuō)這是個(gè)**好的時(shí)機(jī)，但這確實(shí)是個(gè)理智的出手時(shí)刻吧 買(mǎi)一手房可以啊 這兩個(gè)問(wèn)題其實(shí)都是同一個(gè)問(wèn)題，要是你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)漲 你就老房子不賣(mài)，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)新房 所以你賺不了錢(qián) 再怎么漲也沒(méi)用 如果房?jī)r(jià)會(huì)跌 你老房子賣(mài)掉了那你就合算賺到了 即使你買(mǎi)了新房 那就先放著唄 總會(huì)漲回來(lái)的 心態(tài)放正 想賺錢(qián)也要有虧欠的打算

  查看全文↓ 2019-06-04 15:23:08
• 147****0446

  1. 不該買(mǎi)房。
  2. 限購(gòu)了在買(mǎi)房就屬于二套房了。
  3. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  4. 被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶(hù)口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:22:50
• 144****5135

  限購(gòu)令，阻礙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，一定程度上是未來(lái)通脹和兩會(huì)順利召開(kāi)提出的，但其生命周期不會(huì)太長(zhǎng)，當(dāng)通脹 緩解時(shí)，政府需要房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)時(shí)，限購(gòu)令的大限就到了。
  央行準(zhǔn)備金率提升到有史以來(lái)**高，抗通脹的因數(shù)固然有，但也造成了房地產(chǎn)商從銀行貸款的難度，所以地產(chǎn)商賣(mài)不出房子，資金鏈很危險(xiǎn)，講價(jià)被提前了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:47
• 154****8179

  政府目前正在進(jìn)行調(diào)控，口號(hào)是：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。限購(gòu)、限售、限貸就是打擊炒房。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)后二手房好賣(mài)嗎？有沒(méi)有人知道??？
  答

  我就是做二手房銷(xiāo)售的 沒(méi)有不好賣(mài)的東西 只有不去做的人 任何市場(chǎng)情況下都會(huì)有成交的 沒(méi)問(wèn)題 不過(guò)得需要自信和努力

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的二手房好賣(mài)呢？有沒(méi)有人知道啊？
  答

  首先決定二手房買(mǎi)賣(mài)的原因有很多，房子產(chǎn)權(quán)還有多少年，地理位置如何，是否屬于學(xué)區(qū)房，是否可以遷入戶(hù)口等等。單純的問(wèn)二手房好賣(mài)嗎？就有點(diǎn)不知所措了。如果您是賣(mài)二手房的或者準(zhǔn)備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買(mǎi)賣(mài)的那些坑。以防出現(xiàn)不必要的損失。買(mǎi)賣(mài)房屋的流程都不知道，不坑你坑誰(shuí)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房現(xiàn)在好賣(mài)嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  二手房是否好出售，要看小區(qū)的位置，周邊的配套，交通是否便利?，F(xiàn)在一般改善型的房子都比較熱銷(xiāo)。希望我的回答能夠幫到您！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新鄉(xiāng)二手房**比例多少?。坑袥](méi)有人知道??？
  答

  所謂二手房**，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其**款的計(jì)算方式為：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒(méi)有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見(jiàn)，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問(wèn)題。一般情況下，銀行是需要看到房東開(kāi)具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取決于買(mǎi)賣(mài)雙方合意。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，二手房怎么交易？
  答

  二手房交易的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費(fèi)用的發(fā)票，還要驗(yàn)證好給發(fā)票的真實(shí)性。這樣你給中介騙錢(qián)的機(jī)會(huì)就少點(diǎn)了。

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