限購后二手房好賣嗎？有沒有人知道啊？

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• 153****6700

  我就是做二手房銷售的 沒有不好賣的東西 只有不去做的人 任何市場情況下都會有成交的 沒問題 不過得需要自信和努力

  查看全文↓ 2019-02-20 16:53:58
• 144****6426

  購買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點： 第一點：稅費和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業(yè)稅，個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:53:51
• 134****8537

  不一定的。不管新房二手房都要看地段、樓盤、裝修等等綜合因素的。所以，不能簡單給答案，好不好賣是根據你的房子的實際情況的。對于二手房來說，還有滿2年就免營業(yè)稅、業(yè)主唯一住房等都能減免稅費。相對來說，二手房是剛需比較喜歡的。如果經濟較為寬裕，或者有新房情節(jié)的會選擇新房。搜房網成都二手房，買房只收0.5%傭金。希望我們的回答對您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:53:46
• 155****6538

  有年限限制，一般是5年，不然稅很多，營業(yè)稅5.55%，個稅1%，而且還要看你買來時的開票價和賣出價的差距大小，差距大的就稅更多。你要真想賣，就凈到手的錢少一點，其他讓買方交。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 16:53:41

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• 問 限購后二手房好賣嗎？有沒有人知道?。?/a>
  答

  一，在限購的套數內購房，顯然這不是你想要的答案。二，以他人的名義購房，這個可要當心錢財兩空啊。三、假離婚，這個有風險，小心被套路。

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• 問 什么樣的二手房好賣呢？有沒有人知道啊？
  答

  首先決定二手房買賣的原因有很多，房子產權還有多少年，地理位置如何，是否屬于學區(qū)房，是否可以遷入戶口等等。單純的問二手房好賣嗎？就有點不知所措了。如果您是賣二手房的或者準備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買賣的那些坑。以防出現(xiàn)不必要的損失。買賣房屋的流程都不知道，不坑你坑誰

  二手房現(xiàn)在好賣嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

  答

  二手房是否好出售，要看小區(qū)的位置，周邊的配套，交通是否便利。現(xiàn)在一般改善型的房子都比較熱銷。希望我的回答能夠幫到您！

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• 問 新鄉(xiāng)二手房**比例多少??？有沒有人知道啊？
  答

  所謂二手房**，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，其**款的計算方式為：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取決于買賣雙方合意。

  ??有沒有人知道，二手房怎么交易？

  答

  二手房交易的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發(fā)票，還要驗證好給發(fā)票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了。

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