商品房包括商鋪嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 154****5247

  商品房包含商鋪和寫(xiě)字樓。
  商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:46
• 141****4906

  商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房?？梢杂脕?lái)買(mǎi)賣(mài)的房屋都叫商品房。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:41
• 151****2699

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說(shuō)的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:37
• 138****5813

  商品房8月均價(jià)3174 元/平方米
  門(mén)面修文商鋪均價(jià)大概在2.3萬(wàn)-4萬(wàn)/平

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:33
• 132****6162

  顧名思義，“底商”，乃底層之“商鋪”也。眾所周知，一個(gè)住宅項(xiàng)目尤其是高層、大體量的樓盤(pán)銷(xiāo)售中，那些處于第一、二層的低層住宅單元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮濕和蚊蟲(chóng)多其它先天毛病，總是無(wú)人問(wèn)津，因此，低層的一向是**為考驗(yàn)銷(xiāo)售智慧的事情。
  
  近年來(lái)，一種通過(guò)對(duì)住宅低層資源進(jìn)行重新配置而將低層住宅轉(zhuǎn)向商用的開(kāi)發(fā)模式，被稱(chēng)之為“底商”。開(kāi)發(fā)商通過(guò)變更手續(xù)，使住宅化身綜合用地，實(shí)際上，“底商”已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)約定成俗的用語(yǔ)。
  
  隨著用地性質(zhì)的變化，原先作為公攤的低層自然而然變性為“公共建筑”，擔(dān)綱了更重要的角色。
  
  “底商”的出現(xiàn)，一方面可以“變廢為寶”改，讓住宅低層的老大難銷(xiāo)售問(wèn)題有望迎刃而解，真正實(shí)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的利益**大化;
  
  另一方面，通過(guò)對(duì)“底商”的操作，使得住宅和商業(yè)這兩個(gè)不同的業(yè)態(tài)在功能上得到互補(bǔ)，既增加了小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，還部分化解了商業(yè)布局不完善導(dǎo)致的服務(wù)供需不平衡造成的矛盾。
  
  作為可操作性很強(qiáng)的方式，“底商”正日益受到熱捧，所以，噱頭炒作也好，全新模式也罷，“底商”的是非功過(guò)終究會(huì)大白于天下，讓我們共同拭目以待。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商鋪算商品房嗎?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房：是指可以買(mǎi)賣(mài)出售的房子商住樓：是指住房可以注冊(cè)的房子裙樓：指首層和二層加起來(lái)的商鋪希望可以幫助你

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• 問(wèn) 他處住房包括商品房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  區(qū)別主要是使用權(quán)及是否可以上市交易使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售！市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。已購(gòu)公房 已購(gòu)公房又稱(chēng)售后公房，就是購(gòu)買(mǎi)的公有住房。這樣的房子可以上市,不過(guò)需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱(chēng)為商品房。開(kāi)發(fā)商已將3%土地出讓金交給國(guó)家,任何人都可以買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) ??商品房包括二手房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，如交易的過(guò)商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問(wèn) 消費(fèi)者知情權(quán) 包括商品房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房當(dāng)然是商品，消費(fèi)者享有知情權(quán)，商品房的提供方（即開(kāi)發(fā)商）應(yīng)對(duì)該商品房提供保修服務(wù)，消費(fèi)者可以依據(jù)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中交房標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷是否可以退貨，當(dāng)商品房的賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）因違約對(duì)買(mǎi)方（消費(fèi)者）造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以提出索賠請(qǐng)求。

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• 問(wèn) ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒(méi)有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門(mén)，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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