??商品房包括二手房嗎？誰能說說呢？

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• 144****5489

  不完全是，二手房的概念更廣。
  商品房是具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅；而二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，如交易的過商品房、經適房、還建房、安置房、公改房等等。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:13:26
• 131****4694

  一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
  
  
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  
  2、離休、退休的；
  
  
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  
  
  4、出境定居的；
  
  
  5、償還購房貸款本息的；
  
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  
  二、審批時請個人根據情況帶好下列材料：
  
  
  (1)購房改房（包括二手房）：需帶房改專用發(fā)票原件、復印件；
  
  
  (2)購統(tǒng)建解困房：需帶統(tǒng)建解困房專用發(fā)票原件、復印件，或職工個人產權登記收件收據或產權證書復印件；
  
  
  (3)購商品房：應提供商品房發(fā)票原件、復印件、商品房預售合同復印件；
  
  
  (4)購買拆遷安置房：提供拆遷統(tǒng)一發(fā)票或收據及安置購買合同書復印件；
  
  
  (5)集資建房：單位集資收款票據及集資合同書復印件；
  
  
  (6)職工自建房： a、鄉(xiāng)村建房應提供土地使用證書原件、復印件并提供區(qū)土地房產部門出具的住房已建好的證明； b、城市建房應提供原產權證原件、復印件、建設許可證。
  
  
  (7)職工維修住房：應提供產權證書原件、復印件、維修承辦單位出具的維修預算書；
  
  
  (8)直系親屬購房：不同戶成員要支取公積金的，支取公積金職工應提供直系親屬關系材料及上述支取材料。 以上支取公積金名字與購房發(fā)票名字不同的，還應提供戶口本上全戶戶口頁復印件。
  
  
  三、上述材料齊全，自申請之日三天內辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:13:09
• 135****4281

  商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
  一般二手房的房產證上除了備注房改房，解困房，成本價房的房子，都屬于商品房。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:12:56

相關問題

• 問 商品房包括商鋪嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

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• 問 ??商品房二手房什么意思？誰能說說呢？
  答

  商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

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• 問 ??什么是二手商品房？誰能說說呢？
  答

  二手樓和二手房是一個概念。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，它是房地產產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。俗稱二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。其中包括已購公房和經濟適用房。這里包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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• 問 他處住房包括商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  區(qū)別主要是使用權及是否可以上市交易使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房禁止出售！市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

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• 問 ??二手房五證包括哪些？誰能說說呢？
  答

  五證兩書一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

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