??商鋪算商品房嗎?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****6828

  商品房：是指可以買(mǎi)賣(mài)出售的房子
  商住樓：是指住房可以注冊(cè)的房子
  裙樓：指首層和二層加起來(lái)的商鋪
  希望可以幫助你
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:57:55
• 132****6274

  算，但不算住宅房。主要區(qū)別：
  
  
  1，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的稅收和住宅不一樣。
  
  
  2，權(quán)年限**高40年。當(dāng)然是的啊，能買(mǎi)賣(mài)的應(yīng)該都是吧！
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:57:24
• 131****4530

  是。
  商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來(lái)買(mǎi)賣(mài)的房屋都叫商品房。
  商鋪屬于商業(yè)類(lèi)的,不限購(gòu)也不限貸款的。但是住房是要限貸的。
  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說(shuō)的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:56:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房包括商鋪嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫(xiě)字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

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• 問(wèn) ??商品房層高是算室內(nèi)凈高嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(2003年) 普通住宅層高宜為2.8米。　　臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3?！　N房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米?！　痈呤侵缸≌叨纫浴皩印睘閱挝挥?jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米?！　舾撸笜敲婊虻孛嬷辽喜繕前宓酌嬷g的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高（即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度），這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒(méi)有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門(mén)，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問(wèn) ??商品房和住房算一套嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  再買(mǎi)的話就屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。（5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

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