商品房的樓頂會便宜些嗎？誰能說說呢？

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• 152****0464

  會的，
  一般每樓層差不多差價
  樓層單價千分之5的樣子，
  單價1w，一層差500塊的樣子，如果樓層30層，頂層和中間層差不多差15X500= 7500 塊的樣子

  查看全文↓ 2019-05-30 20:01:22
• 151****4546

  不論是多層還是高層，相對來說頂層都要比下面的樓層便宜，隔熱保溫效果相對要差一些，講究的人都不愿意要頂層，老百姓為了省點(diǎn)錢，圖個便宜，才考慮要頂層的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:01:17
• 133****5387

  樓主要買的是帶電梯的嗎？
  我目前居住的就是6層（頂層），不帶電梯，7年前買的。說下優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)：安靜，上面沒有吵鬧，這是自然的，當(dāng)初是看中這點(diǎn)買的
  缺點(diǎn)：1、夏天熱，房高頂薄到了夏天要比底下的都熱，不開空調(diào)受不了
  2、房間內(nèi)有些多余的管道，比如說我家除了大家都要的暖氣片外，臥室靠近窗戶的地方還橫著一道暖氣管，還有一些閘門，不太美觀。
  3、當(dāng)初買房父母還年輕，7年后已經(jīng)覺得上樓吃力，尤其買了沉東西，或者大件家具搬動什么的費(fèi)勁。
  4、確實(shí)有的會有漏雨現(xiàn)象，不過這個屬于房屋質(zhì)量問題，我家還沒出現(xiàn)過！

  查看全文↓ 2019-05-30 20:01:11

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• 問 商品房的樓頂會便宜些嗎？誰能說說呢？
  答

  會的，一般每樓層差不多差價樓層單價千分之5的樣子，單價1w，一層差500塊的樣子，如果樓層30層，頂層和中間層差不多差15X500= 7500 塊的樣子

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• 問 ??商品房樓頂可以讓居民去嗎？誰能說說呢？
  答

  可以啊，不過比較麻煩

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• 問 ??自住型商品房便宜嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，應(yīng)該更正一下您的錯誤信息。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。而不是您所說的必須是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）或是年滿25周歲的單身人士。其中“家庭”的成員可以包括夫妻雙方及未成年子女，也就是明確了家庭的定義。通過定義可知，您的父母或兄弟姐妹不能列為您的家庭成員。那么也就是說，如果您申請自住型商品房，考核購房條件時只考核您本人及配偶以及未成年子女的相關(guān)信息，不考核其他人的信息。購買自住型商品房可以是以家庭為單位購買，未婚的單身人士同樣也可以購買。自住型商品房不考量購房人是否已婚。而您說的本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）和年滿25周歲的單身人士是優(yōu)先購買人群。如果您是北京市戶籍居民、單身且年滿25周歲無房，可以購買自住型商品房，且可以作為優(yōu)先人群購買自住型商品房。

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• 問 ??商品房樓道會貼瓷磚嗎？誰能說說呢？
  答

  問題是樓道屬于公共通道，你貼了瓷磚又不讓你使用，這樣的事情干了意義不大。希望我的解答能幫到你

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• 問 ?? 商品房頂層會漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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