土地使用證包括院子嗎? 院子有土地證，可以在院子里蓋房子嗎

已有3個回答

• 142****0956

  院子為地上建筑的，地上建筑由《房屋所有權(quán)證》確定所有權(quán)，所有權(quán)包含使用權(quán)；院子的土地歸土地證劃分權(quán)限，如果房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)記載了院子范圍，則院子為受法律保護的建筑。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）所有者通過交易或自建取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:01:33
• 146****9175

  地使用證，只是代表您可以按照證件說明擁有該地的使用權(quán)。在土地上面建房子，完善的手續(xù)還需您辦理建筑報建，以符合規(guī)劃和建筑法規(guī)。假如您確定您已經(jīng)取得合法的報建手續(xù)和施工許可證，這就是合法建筑。如您遺漏辦理，定性違建，也是很容易的事情?，F(xiàn)在看能否補辦手續(xù)和繳納罰款，代替拆遷。祝您好運！

  查看全文↓ 2019-05-30 18:01:30
• 136****2333

  房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。
  
  房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  21265.jpg
  
  不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其中，不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但對于新購房屋等不動產(chǎn)首次辦理產(chǎn)權(quán)證、申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記以及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)，買房辦證手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
  
  
  51609.jpg
  
  我國規(guī)定住宅用地**高年限70年，商業(yè)用地40年（特殊50年），綜合用地50年，所以，朋友們關(guān)心的問題來了。
  
  這些證件有效期到期后該怎么處理。
  
  有人會問是不是再也不屬于自己了呢?，F(xiàn)在告訴大家無需擔(dān)心這個問題，國家的新政規(guī)定：不動產(chǎn)登記正式生效，不再糾結(jié)土地年限問題，100方補交約1560元即可續(xù)期！關(guān)于補交年限問題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財產(chǎn)的受保護權(quán)。
  
  67892.jpg
  
  我國規(guī)定住宅用地的**高年限70年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限) ，綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期，需要屆滿期前一年申請續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:01:25

相關(guān)問題

• 問 土地使用證包括院子嗎
  答

  這要看你土地使用證上有沒有，如果有肯定是要算的。沒有就需要根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

  全部3個回答>
• 問 別墅院子?有土地使用證嗎
  答

  1、房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利，是國家依法保護房屋所權(quán)的合法憑證。北京房屋所憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、別墅的買賣雙方合同一般都有注明：如在合同上特別寫明；本商品房戶型為別墅；北京獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積多少平方米。3、國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低，排屋有公攤面積，中間有共體墻。北京別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。沒有公攤面積的是有權(quán)持有土地證的。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證包括院子嗎? 麻煩大家，自家住房只有60方，如何把院子的占地算
  答

  院子不可以辦理房產(chǎn)證或者土地使用證。通常房產(chǎn)證就包括院子面積及土地證面積?！　⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

  全部4個回答>
• 問 無土地使用證能蓋房嗎? 有土地使用證可以蓋房子嗎？
  答

  這要看具體情況，住用地的土地證有兩種，一種是農(nóng)村的宅基地是集體土地使用證，另一種是城區(qū)的國有土地使用證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設(shè)的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,因為自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

  全部3個回答>
• 問 商品房 院子有土地證嗎
  答

  　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

  全部3個回答>