商品房著火,開發(fā)商會拆了重建嗎？

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• 136****8013

  原來的房產(chǎn)證很重要，怎么會無效呢？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，如果沒有原來的房產(chǎn)證，開發(fā)商憑什么給你跟原來一樣的房產(chǎn)，這個原來一樣就是同原來房產(chǎn)證上的樓層面積一樣，沒有房產(chǎn)證是會吃大虧的。
  你保留好原來的房產(chǎn)證，在確保自己的權(quán)益能夠足額補償（包括辦證時的稅費等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然后原來房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。
  交房以后，你還要重新辦理房產(chǎn)證（如果原來的稅費沒有補償，則應(yīng)該由開發(fā)商辦好給你）。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:29
• 142****4351

  拆遷補償?shù)牡氖悄愕姆课輧r值。你沒有房屋的話，很難得到補償。如果你**初得到的是國有土地使用權(quán)，現(xiàn)在沒有地上物而遇到拆遷的話，會補償你應(yīng)得的合同收益，并退還你交納的土地出讓金。
  你應(yīng)當與拆遷單位協(xié)商，協(xié)商不果的應(yīng)當訴訟解決。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:19
• 154****5559

  如果是翻新的話，不會對你造成什么額外的損失，頂多是工期內(nèi)不能開店，你可以和房東協(xié)商下，能不能減少房租，因為你在合同期內(nèi)，所以不能退租。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:09

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• 問 開發(fā)商會在商品房內(nèi)置了配電箱嗎？
  答

  買商品房的時候會簽 購房合同 這樣的文件，里面會約定交房的時間，如果超過時限，你可以向開發(fā)商提出違約金！所以在簽訂合同的時候要看仔細！

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• 問 買商品房交房開發(fā)商會給多少證件
  答

  五證是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，五證一般是在簽訂合同時就要看的，交房主要要審查竣工驗收備案情況，主要涉及房屋質(zhì)量，還有住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，主要涉及房屋保修及注意事項。

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• 問 開發(fā)商會一套商品房會重復(fù)抵押嗎？
  答

  不可以的！一套房子只能進行一次抵押貸款，而且處于貸款中的房子是不可以進行抵押貸款的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 這樣老房可以拆了重建嗎？
  答

  拆了重建要經(jīng)過土地、房產(chǎn)等部門的審批程序,而你的房產(chǎn)已經(jīng)抵押,相關(guān)部門會有你抵押的記錄,如果沒有經(jīng)過銀行同意估計不會同意你重建,建議你同銀行協(xié)調(diào)后后辦理

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• 問 水管凍了開發(fā)商會管嗎
  答

  如果是集體供暖的 應(yīng)該是物業(yè)的事

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