動遷沒房產(chǎn)證還沒結(jié)婚 能賣房嗎？該怎么交易呢？

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• 151****0717

  按新的物權(quán)法,你可以去房產(chǎn)部門申請異議,只要你有兩證,就沒問題,如果開發(fā)商辦了土地你就找土地局,房產(chǎn)你不去提,就算有人去看,你屋都沒有了能看到什么,只要你能證明你沒賣你的房屋土地,可以去上訪和起訴的

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:49
• 153****8334

  如果有正規(guī)的手續(xù)一般是可以的，但是h你要考慮到幾點(diǎn)。首先拆遷房的性質(zhì)，集體的還是國有的？目前集體是不允許市場流通的，就是不允許買賣。如果你們是同個村的倒是可以的。當(dāng)然你自己想辦法可以搞定那也可以買！如果是國有的，問題就不大了

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:42
• 145****6495

  拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。
  安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分,要上市出售,同樣需要取得預(yù)售證,購房者在購買時和普通商品房交易是相同的,購買合法銷售資格的項(xiàng)目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險。
  劃撥是用地單位經(jīng)**部門批準(zhǔn),無償或部分安置、補(bǔ)償后取得國有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制,但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。**根據(jù)公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權(quán),這時,原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設(shè)立的開發(fā)項(xiàng)目

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:36

相關(guān)問題

• 問 沒房產(chǎn)證的商品房能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問 動遷沒房產(chǎn)證能買嗎
  答

  交易是可以，但登記會受限。所以，一般沒有人敢買或愿意承擔(dān)這種風(fēng)險。

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• 問 房產(chǎn)證丟失能賣房嗎？該怎么辦呢？
  答

  可以先去房產(chǎn)局補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后再去過戶。

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• 問 沒結(jié)婚有房產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  沒結(jié)婚房產(chǎn)證是完全可以寫2人名字的：房產(chǎn)證名字是沒有規(guī)定結(jié)婚還不給婚辦理的，只要有符合辦理的手續(xù)，不管是幾人都可以在房產(chǎn)證寫名或加名字的。只要有房產(chǎn)證，都可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押貨款，但必需要房產(chǎn)評 評估，才能貨款。

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• 問 沒結(jié)婚證能賣房子嗎？
  答

  一般是需要的

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