??新房出租好還是閑置好?新房岀租注意什么？

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• 142****6848

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適
  2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的
  3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

  查看全文↓ 2019-06-26 06:13:14
• 158****8548

  在風水名著《黃帝?宅經(jīng)》當中指出:“宅有五虛,令人貧耗”。房子閑置、風水不吉、
  現(xiàn)在社會還存在一個問題，很多外出務(wù)工者，家中房子長期閑置，也不妥，建議長期空置的房間，請五行八卦福置于臥室、客廳，鎮(zhèn)宅護佑四方。五行八卦福用透明膠或是雙面膠貼。福字朝下倒貼，貼的時候要求是晴天，上午時間。正品開光五行八卦福得到在線財神加持護佑的，現(xiàn)在有仿制假冒品，勿請錯了。
  尤其注意看清楚：五行八卦福就是五行八卦福這五個字，六個字的五行八卦字福、七個字的五行八卦門符福 等，雖然只差一個字、兩個字，這些都不是五行八卦福。另外顛倒排列的福五行八卦雖然也是五個字，但是順序錯亂顛倒，屬于名稱上的模仿克隆，也不是五行八卦福。參閱《來源、名稱、圖案， 判斷真假五行八卦福的三個簡便方法》，

  查看全文↓ 2019-06-26 06:13:08
• 134****5074

  
  出租出去好，房屋閑置是不利風水的。宅無人氣而不吉。有人住也利于通風，養(yǎng)護房屋。當然出租時**好了解下，承租者用途，及承租者氣勢。以防壞了房屋風水。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:13:01

相關(guān)問題

• 問 ??新房裝修出租劃算嗎？新房出租好還是閑置好？
  答

  要看租金多少，裝修的費用，租多長時間可以賺回來。本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺。

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• 問 ??新房出租有什么講究嗎？新房岀租注意什么？
  答

  二、租房搬家原租房注意事項1、租房搬家時將原房子恢復原樣 房東在租房時都會要求租住者交一筆押金，為日后對房子損壞做保證的。退房時避免房東找各種借口不退押金，在租房搬家前需要將房子恢復租住前的樣子，讓房東找不到借口。2、租房搬家進來不要購買大件家電 既然是租房子住，就不要購買大件的家電，否則在日后搬家時不方便搬運。也會加大搬家成本。三、租房搬家過程中注意事項1、選對租房搬家的時機 一般房子搬家要選擇一個好的吉日，給自己創(chuàng)造一個好的開始，增加自己的運勢。另外租房時，一般選節(jié)前而不是節(jié)后，因為節(jié)前房子相對要便宜些。2、租房搬家找公司記得用小車 租房者一般東西比較少，而搬家公司一般都會采用貨車，會增加你的搬家成本。

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• 問 想問下投資的新房出租好還是閑置好？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

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• 問 新房愿意出租嗎?新房岀租注意什么?
  答

  既然是出租，就只要簡單的裝修就行，但廚房衛(wèi)生間還是要貼瓷磚，鋪地磚，塑料扣板吊頂，客廳臥室鋪復合地板，室內(nèi)墻面刷乳膠漆，每個房間安裝吸頂燈。

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• 問 ??新房可以出租嗎?新房岀租注意什么?
  答

  一、我的房子要出租，著重看哪些方面？1.產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛無隱患2.安全，非違章建筑或危樓3.房子沒有抵押，或者經(jīng)過了抵押權(quán)人同意即可4.房屋不危害租戶健康二、出租房屋需具備哪些條件？為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租房屋必須具備以下的條件：1.有合法的房產(chǎn)證件或房屋權(quán)屬證明。在出租房屋時，無論是委托中介還是房東直租，在簽租房合同時都要出示房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的，如央產(chǎn)房，公司產(chǎn)權(quán)的房子，要出具相應的證明材料。2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證實。若房產(chǎn)的所有權(quán)為多人，如房產(chǎn)證上寫的是兄弟倆的姓名，那么一方在出租該房子時，應征得另一方同意，以書面形式簽署同意聲明書。另外一方不知情的情況下所簽署的租房合同是無效的。3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應征得規(guī)劃和房管部門同意。當所出租的住宅類型房產(chǎn)作為商業(yè)用途時，尤其是租客需要注冊公司，應當征得規(guī)劃和房管部門同意。在委托中介時，附上規(guī)劃和房管部門同意證明。4.房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。當房屋已成為危樓或不能正常使用時，不能出租。房屋為違章建筑的，租賃合同是無效的，應當特別注意。5.將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應獲得經(jīng)房管部門同意。三、不得出租的房屋有哪些？有下列情形之一的房屋不得出租：1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明的房屋。即產(chǎn)權(quán)模糊，沒有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權(quán)的材料或文件。2.凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋。對于新建住宅，必須經(jīng)過國家相關(guān)部門綜合驗收，取得出售或租賃許可證后才能進行出租。3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。多人共有的房產(chǎn)應取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意后，才能正常出租。4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。法律明確規(guī)定廉租房不能出租，房管部門的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進行出租。5.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前。因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意才能進行。6.未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或是私自建造的無證房。違章建筑因其沒有經(jīng)過國家規(guī)劃部門的批準和驗收，存在著如安全等一系列問題，是不能進行出租的。

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