?? 買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 153****1233

  應(yīng)該不需要。
  房子屬于不動產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說房屋產(chǎn)權(quán)此時仍就屬開發(fā)商。這個時候你房產(chǎn)證上愛寫誰就可以寫誰。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:30:40
• 146****4385

  這樣不受法律保護的，房產(chǎn)證上是誰的名字房產(chǎn)就歸誰所有！

  查看全文↓ 2019-05-24 22:30:27
• 152****4801

  辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。
  
  目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
  
  第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  
  第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。
  
  另外，**后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)-馨窩網(wǎng)。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:30:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證，從根本上來說在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商必須在交付后的六十天內(nèi)協(xié)助購買者完成辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要公證嗎?流程是怎么樣的呢?
  答

  房產(chǎn)公證流程： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關(guān)鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問 買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  內(nèi)容可以雙方寫個協(xié)議，然后到公證處辦理公證。但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進行了買賣的交易，并不能明確是對該套房屋進行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時的解決方案或相應(yīng)的補償說明等。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  應(yīng)該不需要。 房子屬于不動產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說房屋產(chǎn)權(quán)此時仍就屬開發(fā)商。這個時候你房產(chǎn)證上寫誰就可以寫誰。

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• 問 辦房產(chǎn)證要公證嗎
  答

  房屋要求辦理房產(chǎn)證而不是進行公證

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