??買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 131****1936

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證，從根本上來(lái)說(shuō)在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證后，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有了所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  而且根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須在交付后的六十天內(nèi)協(xié)助購(gòu)買者完成辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:59:19
• 134****3250

  不需要。
  買賣雙方本人持身份證、房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶即可。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:59:13
• 148****4003

  公證和合同的法律效力是一樣的。
  
  
  
  公證過(guò)的合同并不比沒(méi)公正過(guò)的合同法律效力來(lái)得高一點(diǎn)！
  
  
  
  合同和公證都只是說(shuō)明問(wèn)題，但不是解決問(wèn)題。只有辦理房產(chǎn)證才能解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:59:07
• 132****6184

  房產(chǎn)公證需要：委托公證協(xié)議書，委托人和產(chǎn)權(quán)人得身份證原件和復(fù)印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結(jié)婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯(lián)卡。
  公證完后，過(guò)戶的方法如下：
  過(guò)戶分為繼承過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶，繼承過(guò)戶流程
  一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

  查看全文↓ 2019-05-17 08:59:00
• 151****9288

  做公證是考慮到幾個(gè)情況。
  1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過(guò)戶的話就不需要公證。
  2、如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。
  3、我是浙江溫州的，目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說(shuō)如果這個(gè)房子沒(méi)過(guò)戶到你的名下，還是原來(lái)業(yè)主的名字的話，你要賣的時(shí)候只能通過(guò)原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。
  4、總之，公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:58:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該不需要。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)此時(shí)仍就屬開(kāi)發(fā)商。這個(gè)時(shí)候你房產(chǎn)證上愛(ài)寫誰(shuí)就可以寫誰(shuí)。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要公證嗎?流程是怎么樣的呢?
  答

  房產(chǎn)公證流程： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。 關(guān)鍵提示：委托他人***或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證 ，是不會(huì)被受理的。 第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問(wèn) 買房以后辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  內(nèi)容可以雙方寫個(gè)協(xié)議，然后到公證處辦理公證。但是沒(méi)有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進(jìn)行了買賣的交易，并不能明確是對(duì)該套房屋進(jìn)行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時(shí)盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號(hào)之類的，并約定若房產(chǎn)證無(wú)法辦理時(shí)的解決方案或相應(yīng)的補(bǔ)償說(shuō)明等。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  應(yīng)該不需要。 房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)此時(shí)仍就屬開(kāi)發(fā)商。這個(gè)時(shí)候你房產(chǎn)證上寫誰(shuí)就可以寫誰(shuí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要公證嗎
  答

  房屋要求辦理房產(chǎn)證而不是進(jìn)行公證

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