拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎

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• 134****4302

  沒(méi)有房產(chǎn)證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來(lái)拆遷的。如果起賣的話，要通過(guò)單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來(lái)，辦成自己的房子，才能買的。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:29
• 137****1997

  城市房屋拆遷中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣吧補(bǔ)償，選擇權(quán)在被拆遷人， 貨幣補(bǔ)償是按照房屋的面積、區(qū)位、和結(jié)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，戶口一般不作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù) 建議聘請(qǐng)律師維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:24
• 153****2392

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開(kāi)發(fā)商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎
  答

  無(wú)證房屋分類別辦理 據(jù)悉，國(guó)有土地上無(wú)證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產(chǎn)證，將按照不同原因造成的無(wú)證情況分類辦理。包括：無(wú)國(guó)有土地使用證，但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，或國(guó)有土地來(lái)源清楚、無(wú)爭(zhēng)議的房屋；無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋；單位自管公有住房按房改政策出售給個(gè)人，尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋；聯(lián)建房屋，包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋；未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋；拆遷安置房屋；相關(guān)歸檔資料遺失的房屋。 辦證房屋必須具備3個(gè)條件 據(jù)市房管局負(fù)責(zé)人介紹，此次為無(wú)證房屋申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，必須符合3個(gè)條件，缺一不可。一是無(wú)證房屋必須是建在國(guó)有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購(gòu)買的；三是房屋申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告30日，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的。 該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，目前本市不能夠辦理房產(chǎn)證的房屋有3種類型：一是國(guó)有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續(xù)不全等原因造成購(gòu)房戶或拆遷安置戶無(wú)法辦理房產(chǎn)證；二是集體土地上建成的房屋（包括城中村）；三是企業(yè)改制中涉及的房產(chǎn)變更登記問(wèn)題。由于后兩種類型問(wèn)題復(fù)雜，市政府以后將專門制定文件加以規(guī)范。 把時(shí)間期限定為2001年8月15日前，是因?yàn)榻ㄔO(shè)部99號(hào)令《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》于2001年8月15日開(kāi)始實(shí)行的。政府和新聞媒體對(duì)政策也進(jìn)行了廣泛宣傳，促進(jìn)了較為規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)的形成，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的操作行為已經(jīng)規(guī)范，少數(shù)人購(gòu)買違規(guī)建設(shè)房屋在很大程度上是由于貪圖便宜的僥幸心理。因此，政府將2001年8月15日作為解決問(wèn)題的分界點(diǎn)。而該日期之后發(fā)生的，不能辦理房屋所有權(quán)的問(wèn)題，不宜作為歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行處理。開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)，完善手續(xù)后，再按照正常登記程序?yàn)榉课菟姓咿k證。

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• 問(wèn) 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買斷的話**好去買斷，買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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• 問(wèn) 公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù)資料
  答

  租用公房憑證你只有使用權(quán),無(wú)法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利?！蹲庥霉繎{證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問(wèn) 公房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開(kāi)發(fā)建房時(shí)由于是給職工的住房帶社會(huì)福利性質(zhì)，是國(guó)家免費(fèi)劃撥給單位使用的，所以在土地使用權(quán)上面沒(méi)有明確約定使用權(quán)期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國(guó)土局繳納土地出讓金。公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問(wèn) 公房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎
  答

  沒(méi)有所有權(quán)證，只有使用證，所有權(quán)證，在直管公房單位名下。跟其他的所有權(quán)證沒(méi)有區(qū)別。個(gè)人只有使用權(quán)證。

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