公房沒有房產(chǎn)證嗎

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• 143****9919

  沒有所有權(quán)證，只有使用證，所有權(quán)證，在直管公房單位名下。跟其他的所有權(quán)證沒有區(qū)別。個(gè)人只有使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-06 22:43:05
• 157****4541

  公房本就沒有產(chǎn)證。有產(chǎn)證就是私房了

  查看全文↓ 2018-06-06 22:41:54
• 145****5400

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。
  有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買斷的話**好去買斷，買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

  查看全文↓ 2018-06-06 22:40:33

相關(guān)問題

• 問 公房沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎
  答

  公房租賃期間不能繼承，承租人只有使用權(quán)，沒所有權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？梢园醋赓U合同由符合條件的共同居住人繼續(xù)承租購買后取得房產(chǎn)證，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。按遺囑或者所有繼承人協(xié)商分割房產(chǎn)，然后一起去公證處辦理繼承公證，再拿公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

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• 問 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買斷的話**好去買斷，買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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• 問 公房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開發(fā)建房時(shí)由于是給職工的住房帶社會(huì)福利性質(zhì)，是國家免費(fèi)劃撥給單位使用的，所以在土地使用權(quán)上面沒有明確約定使用權(quán)期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問 公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù)資料
  答

  租用公房憑證你只有使用權(quán),無法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利?！蹲庥霉繎{證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  那你買的一定是使用權(quán)的房子，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候我們單位分給我的那套房子也是使用權(quán)房（單位全額出的資），所以只有一個(gè)房屋租賃憑證，每個(gè)月還要交房租。所以你那個(gè)不是房產(chǎn)證，要想辦理房產(chǎn)證還要另外出錢把它變成售后產(chǎn)權(quán)房。

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