房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 146****8352

  原舊房子改建新房子，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批同意改建的，還只能用舊房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)證證不是有效的。。。
  因罰沒(méi)有報(bào)年比手續(xù)的改建 新房，是不能辦理新房產(chǎn)證的，只能還是用原有房產(chǎn)證。
  但這種情況，如果是遇上折遷，還只有按原有舊房折價(jià)的，不能按改建 的新房折價(jià)。
  如果是經(jīng)過(guò)報(bào)批同意改建的，就可重新辦理新房的房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)就作廢。因?yàn)榕f房和新房的結(jié)構(gòu)是不同的，并且使用的年限計(jì)算（折舊）也是不同的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:37
• 146****5566

  對(duì)舊房屋修繕，翻新，在不改變?cè)蟹课菝娣e以及結(jié)構(gòu)的情況下，原房產(chǎn)證有效。
  依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  2、房屋坐落變更的；
  3、房屋面積增加或者減少的；
  4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:33
• 145****4770

  擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來(lái)的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。一、項(xiàng)目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證
  二、業(yè)務(wù)名稱定義：
  房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  三、政策依據(jù)：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
  四、申請(qǐng)條件：
  有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。
  五、辦事程序：
  1房管所收件
  2現(xiàn)場(chǎng)查勘
  3初審
  4復(fù)審

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎
  答

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。詳細(xì)：一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

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• 問(wèn) 房子塌了房產(chǎn)證有效嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋倒塌后房產(chǎn)證還有效嗎；還是有效的，但沒(méi)有價(jià)值了，因?yàn)榉课莸顾缶蜎](méi)有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請(qǐng)恢復(fù)原有房屋，然后再用原房產(chǎn)證去辦理房屋的結(jié)構(gòu)變更。這種辦理手續(xù)也是比較簡(jiǎn)單的。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn),房產(chǎn)證是2本嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  各地方不一樣的，我在江蘇就是一個(gè)房產(chǎn)證，但是我在山東這里就是兩個(gè)房產(chǎn)證。如果是一證，那就是夫妻雙方共同共有！在房產(chǎn)證的附頁(yè)，。只有這個(gè)區(qū)別吧

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• 問(wèn) 補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦需要先登報(bào)聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來(lái)以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒(méi)用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙或媒體上去做遺失聲明公示的，等過(guò)了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒(méi)用了，辦不了任何事情。

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• 問(wèn) 獨(dú)院辦了房產(chǎn)證可改建嗎？如何進(jìn)行改建呢?
  答

  這個(gè)要看它這個(gè)房子是否合法，一是看它的土地是什么性質(zhì)的、是否合法取得土地使用權(quán)用于建設(shè)住宅，如果已經(jīng)辦妥了土地證，房產(chǎn)證就沒(méi)什么問(wèn)題了。如果它是在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外的集體所有的土地上蓋的，比如村集體所有的土地，這種情況的話，就屬于小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證可能就不太好辦了。

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