房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎

已有4個回答

• 141****0853

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。
  詳細：
  一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
  二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:39:24
• 141****5619

  房屋改造需要注銷房產(chǎn)證，并重新辦理房產(chǎn)證，不需要繳稅的。
  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。
  一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
  二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:39:12
• 154****9581

  原舊房子改建新房子，如果沒有經(jīng)過審批同意改建的，還只能用舊房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)證證不是有效的。。。
  因罰沒有報年比手續(xù)的改建 新房，是不能辦理新房產(chǎn)證的，只能還是用原有房產(chǎn)證。
  但這種情況，如果是遇上折遷，還只有按原有舊房折價的，不能按改建 的新房折價。
  如果是經(jīng)過報批同意改建的，就可重新辦理新房的房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)就作廢。因為舊房和新房的結(jié)構(gòu)是不同的，并且使用的年限計算（折舊）也是不同的。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:39:02
• 144****4848

  原來的房產(chǎn)證很重要，怎么會無效呢？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，如果沒有原來的房產(chǎn)證，開發(fā)商憑什么給你跟原來一樣的房產(chǎn)，這個原來一樣就是同原來房產(chǎn)證上的樓層面積一樣，沒有房產(chǎn)證是會吃大虧的。
  你保留好原來的房產(chǎn)證，在確保自己的權(quán)益能夠足額補償（包括辦證時的稅費等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然后原來房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。
  交房以后，你還要重新辦理房產(chǎn)證（如果原來的稅費沒有補償，則應(yīng)該由開發(fā)商辦好給你）。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:38:37

相關(guān)問題

• 問 房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  原舊房子改建新房子，如果沒有經(jīng)過審批同意改建的，還只能用舊房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)證證不是有效的。。。因罰沒有報年比手續(xù)的改建 新房，是不能辦理新房產(chǎn)證的，只能還是用原有房產(chǎn)證。但這種情況，如果是遇上折遷，還只有按原有舊房折價的，不能按改建 的新房折價。如果是經(jīng)過報批同意改建的，就可重新辦理新房的房產(chǎn)證，舊房產(chǎn)就作廢。因為舊房和新房的結(jié)構(gòu)是不同的，并且使用的年限計算（折舊）也是不同的。

  全部3個回答>
• 問 舊房改建新房老房產(chǎn)證有效嗎？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村舊房改建新房沒房產(chǎn)證需要補批?！　恋刈C和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：　　（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  全部5個回答>
• 問 舊房改建新房老房產(chǎn)證有效嗎？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村舊房改建新房沒房產(chǎn)證需要補批?！　恋刈C和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：　　（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  全部5個回答>
• 問 補辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補辦需要先登報聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱蠹埢蛎襟w上去做遺失聲明公示的，等過了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒用了，辦不了任何事情。

  全部4個回答>
• 問 房屋改建后如何換新房產(chǎn)證
  答

  肯定要辦，這是毫不含糊的，規(guī)劃部門本來就應(yīng)該把你的那個老房產(chǎn)證收了才給你辦手續(xù)的，只不過可能你們的規(guī)劃部門管理不太規(guī)范。要辦的原因很簡單，就是原房屋已經(jīng)滅失，現(xiàn)在的是一個新房屋，具體如何辦理，帶上你的規(guī)劃手續(xù)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門直接辦就行了，知道了嗎

  全部3個回答>