還建房能辦房產(chǎn)證嗎

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• 157****4504

  只要符合用地條件，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，可以辦理土地使用證和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:14
• 154****6861

  買還建房能不能辦證取決于賣家能不能辦，賣家能辦的就可以安全交易，過后你也可以辦證。賣家不能辦的，那么還建房就不能交易，自然也不用談辦證了。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:11
• 145****0164

  這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開發(fā)商何時辦理的問題。一般來說農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋本身就是風(fēng)險很大的，因為小產(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:08
• 137****3565

  還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，因為以前在做經(jīng)濟(jì)適用房的時候防止申請了經(jīng)濟(jì)適用房的人群買房，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:06
• 135****3892

  還建房能辦房產(chǎn)證。我國由于改革開放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的一些城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為了實現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市的郊區(qū)額農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。
  這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:02

相關(guān)問題

• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  還建房能辦房產(chǎn)證嗎；還建房承辦開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，就能具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

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• 問 什么是還建房？還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因為相對周邊的商品房，還建房大多價格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。還建房滿5年之后，戶主可申請在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對于在5年之內(nèi)已經(jīng)購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 還建房怎么辦理房產(chǎn)證? 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料

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• 問 2手還建房能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果你們原單位還未向房、地產(chǎn)部門辦理所購房屋的權(quán)屬證照的話，你只要和賣主在你單位將購房合同及發(fā)票的姓名予以變更，其他手續(xù)由單位出具再去辦理有關(guān)證照就方便得多，費(fèi)用也便宜！

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• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  還建安置房需要持有滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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