一套房改建成兩套房有房產(chǎn)證嗎

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• 156****9063

  不可以，因?yàn)榉孔釉O(shè)計(jì)雖然是兩個(gè)，但是做網(wǎng)簽的時(shí)候是一個(gè)房號(hào)，那么在建委注冊(cè)的時(shí)候就是一個(gè)房號(hào)，不能改

  查看全文↓ 2019-05-24 07:17:36
• 141****9057

  首先你的房屋必須能夠獨(dú)立開出對(duì)外的入戶門（獨(dú)立的對(duì)外交通通道），否則挺難辦。
  如果符合上述條件，那么你可以找一下所在地的房屋交易中心周邊林立的房屋中介機(jī)構(gòu)，肯定有人可以給你辦到，只要你堅(jiān)持先辦事后付錢的原則（防騙）就一定能心想事成。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:17:33
• 146****9094

  如果分割后的兩套房屋能滿足獨(dú)立使用的基本功能,可以先變更登記,分割為兩本證,再轉(zhuǎn)讓.如果分割后不具備基本功能,則不能變更.

  查看全文↓ 2019-05-24 07:17:30
• 143****3648

  還是一本房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-24 07:17:25
• 131****8250

  　　不可以！房產(chǎn)信息和用地性質(zhì)等信息在房管局和土地局都有用途登記本案！個(gè)人去辦理將一套房分割為兩套房產(chǎn)，是不可能也不會(huì)受理的！

  查看全文↓ 2019-05-24 07:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子是不能辦兩個(gè)房產(chǎn)證的：現(xiàn)在的房產(chǎn)辦證，都是經(jīng)過(guò)電腦信息的，一套房是有住址、名字、編號(hào)等信息全部存入電腦。一旦發(fā)生重復(fù)地址、姓名、編號(hào)，電腦就彈出顯示的，甚至不能操作了。所以現(xiàn)在根本就不可能重復(fù)一套房辦兩個(gè)一樣的證。

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• 問(wèn) 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子的結(jié)構(gòu)都是建房初期是由規(guī)劃局已經(jīng)確定好，開發(fā)商已做過(guò)備案的，所以是不可以任由所有人進(jìn)行更改的。一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 兩套房如何辦房產(chǎn)證?一套房可以有兩個(gè)房產(chǎn)證？
  答

  可以的，但是只在以下情況下可以：在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房合同上寫2個(gè)人的名字，這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，在辦理產(chǎn)證的時(shí)候有2本產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買了兩套房，一套分期，一套全款，目前兩套房產(chǎn)證都在辦理中，契稅和及利率會(huì)有變化么？
  答

  其實(shí)你不用操心，因?yàn)槟阌袃商追孔?，房產(chǎn)局以你與開發(fā)商簽的合同時(shí)間為準(zhǔn)的。因?yàn)楝F(xiàn)在都在網(wǎng)上錄入了。第一套房子90平米以下契稅是按百分之一收取。90平米以上是按百分之一點(diǎn)五收取的，第二套房子是按百分之三收取的，這是南京這邊的政策，各地方不一樣。僅供參考。

• 問(wèn) 兩套房如何辦房產(chǎn)證?兩套房都可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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