房產(chǎn)證舊的會作廢嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 142****4226

  如果舊的房產(chǎn)證進行了掛失，并辦理了新的房產(chǎn)證，原來的房產(chǎn)證就作廢了，無法律效力。
  　　老人現(xiàn)在所持的舊房產(chǎn)證無效。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:30:00
• 144****5755

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:56
• 134****2081

  您好，首先你得了解一下這兩者的區(qū)別。
  不動產(chǎn)權(quán)證：
  新的《不動產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在的《房產(chǎn)證》有些許的不同，《不動產(chǎn)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》的使用期限，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限。
  房產(chǎn)證：
  《房產(chǎn)證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  兩者的區(qū)別在于：
  1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細。
  2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定。
  接下來是你問題的答案：
  根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。房產(chǎn)證仍然有效，并非一定要換新證。
  回答完畢。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:52
• 155****5955

  不會作廢，不過如果辦理抵押貸款又或者出售房產(chǎn)的情況下就會自然幫你更換房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:48

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• 問 ?? 房產(chǎn)證舊的會作廢嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)證舊的會作廢嗎
  答

  房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  掛失補辦的主要流程：1.房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請。2.房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。4.如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。5.登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)。6.等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  土房產(chǎn)證遺失補辦流程 1、房屋權(quán)利應持身份證市房管局填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、房產(chǎn)檔案館查檔并具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）； 3、報刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6月房管部門發(fā)布房屋所權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利持刊登遺失聲明作廢公告原版報紙、身份證及復印件等資料市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù) 收費標準房屋所權(quán)證工本費10元／本印花稅5元／

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• 問 戶口跟著房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的房產(chǎn)證\戶口產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的

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