房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 159****6832

  土房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
  1、房屋權(quán)利應(yīng)持身份證市房管局填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、報(bào)刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6月房管部門發(fā)布房屋所權(quán)證書作廢公告；
  5、房屋權(quán)利持刊登遺失聲明作廢公告原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋所權(quán)證工本費(fèi)10元／本印花稅5元／

  查看全文↓ 2019-05-22 14:32:53
• 132****5521

  貸款還清了才會(huì)歸還給你的，如果他們丟失了，可以登報(bào)遺失聲明。
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
  3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
  4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:32:44
• 145****5663

  辦了扺押的房產(chǎn)證是不會(huì)掉的，因?yàn)槟愕盅航o貸款很行了，由銀行放要保險(xiǎn)柜中：：
  放心吧，即然房產(chǎn)作了低押，想辦法還清貸款，房產(chǎn)證就回到你手中了。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:32:30
• 134****1604

  可以申請(qǐng)二次抵押。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:32:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1.房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)。2.房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4.如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5.登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6.等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎?
  答

  抵押中的房產(chǎn)是絕對(duì)不能再次抵押的。但是這里說的抵押是法律意義上的抵押登記。你說的這個(gè)基金會(huì)是個(gè)什么組織？我的理解是一個(gè)非銀行的金融民間組織。因此當(dāng)時(shí)劉家借款時(shí)并沒有做法律認(rèn)可的那種房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，而只是把房產(chǎn)證放在基金會(huì)，作為以后會(huì)還款的一種保證而已。這個(gè)不叫抵押。所以后來他才可以從銀行獲得貸款。而你說的張先生通過法院從銀行拿到了房產(chǎn)證。這個(gè)說法不妥。銀行不可能在沒還清貸款的情況下把房產(chǎn)證交給張先生。唯一可能的解釋就是張先生做了轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把銀行貸款轉(zhuǎn)移到了自己身上。這樣銀行做完抵押登記后就可以把房產(chǎn)證交給張先生了（此時(shí)的房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)抵押登記章，有了這個(gè)抵押登記章，就無法再從別的銀行獲得貸款了）。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證舊的會(huì)作廢嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)證舊的會(huì)作廢嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果舊的房產(chǎn)證進(jìn)行了掛失，并辦理了新的房產(chǎn)證，原來的房產(chǎn)證就作廢了，無法律效力。　　老人現(xiàn)在所持的舊房產(chǎn)證無效。

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• 問 ??房押需要押房產(chǎn)證嗎?什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  房產(chǎn)抵押是需要房產(chǎn)證的，但放款后房產(chǎn)證會(huì)歸還客戶，銀行只押他項(xiàng)證

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