你購房時,售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話,產權人就已確定為購房登記人,房 屋產權證沒下來,有人要買只能等產權證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢,待產權證辦完后辦理過戶。
全部5個回答>?? 房產證未辦之前過戶需要交稅嗎?有人知道嗎?
146****0759 | 2019-05-22 23:16:23
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148****3245
你購房時,售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話,產權人就已確定為購房登記人,房 屋產權證沒下來,有人要買只能等產權證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢,待產權證辦完后辦理過戶。
查看全文↓ 2019-05-22 23:18:20 -
156****3371
你好,如果合同已經備案的話,是不能更名了。如果更名的話,也要按過戶來。父子間的過戶有兩種情況需要交納的費用:
查看全文↓ 2019-05-22 23:18:09
1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
望采納,謝謝! -
135****8018
如果交易,必須更改開發(fā)商手里的合同,開發(fā)商往往不愿這么做,所以他說沒法交易.如果跟開發(fā)商私交不錯,是可以改的.我以前就辦過類似事情,
查看全文↓ 2019-05-22 23:17:56 -
153****2523
您好,建議詢問房管局,一般不需要。
查看全文↓ 2019-05-22 23:17:31
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產權證下來后,因為是新房,要繳納7.6%的契稅。
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規(guī)定是,二手房辦理過戶手續(xù),雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內,將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;(三)預告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批準可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
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應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;3、房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書:①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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房產證上加老婆名字,是不用交稅的;一般就是幾百元的手續(xù)費。。。因為房產豐就是屬夫妻共有房產,即使不加名也是共有房產的,所以房產證加老婆名字只用結婚證,雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了,只綿延點手續(xù)費的。如果是婚前房產要加上婚后老婆名,就需要繳稅了,但只繳1/2之一的稅費,因為這種加名是屬贈與加名了。
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