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你購房時，售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話，產(chǎn)權(quán)人就已確定為購房登記人，房 屋產(chǎn)權(quán)證沒下來，有人要買只能等產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢，待產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過戶。
全部4個回答>房產(chǎn)證未辦之前過戶需要交稅嗎？有人知道嗎？
153****5886 | 2019-05-16 22:47:01
已有5個回答
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144****6014
你購房時，售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話，產(chǎn)權(quán)人就已確定為購房登記人，房 屋產(chǎn)權(quán)證沒下來，有人要買只能等產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢，待產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過戶。
查看全文↓ 2019-05-16 22:47:45
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158****9001
不知道你是那個城市，地方差異不同，政策不一，如果你是在北京，稅費(fèi)是不需要賣房者交稅，買房負(fù)責(zé)全說，
查看全文↓ 2019-05-16 22:47:41
其他城市以本地為準(zhǔn)。
沒有房本，可以交易，但是法律部認(rèn)可，若成交，必須在買賣合同之中著名買賣的責(zé)任和相關(guān)條數(shù)。
若你在城市需要賣房來交付稅費(fèi)，買賣成交房本沒有下來之時你是不需要交稅費(fèi)，但是房本下來之后你還是要交稅費(fèi)的。 -
134****4596
你好，如果合同已經(jīng)備案的話，是不能更名了。如果更名的話，也要按過戶來。父子間的過戶有兩種情況需要交納的費(fèi)用：
查看全文↓ 2019-05-16 22:47:36
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 -
157****6250
需要
查看全文↓ 2019-05-16 22:47:30
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% -
155****1003
辦理房產(chǎn)過戶時需要繳納哪些費(fèi)用；房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。。。
查看全文↓ 2019-05-16 22:47:25
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納
相關(guān)問題
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產(chǎn)權(quán)證下來后，因為是新房，要繳納7.6%的契稅。
全部3個回答> -
答
規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
全部4個回答> -
答
應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證上加老婆名字，是不用交稅的；一般就是幾百元的手續(xù)費(fèi)。。。因為房產(chǎn)豐就是屬夫妻共有房產(chǎn)，即使不加名也是共有房產(chǎn)的，所以房產(chǎn)證加老婆名字只用結(jié)婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點手續(xù)費(fèi)的。如果是婚前房產(chǎn)要加上婚后老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費(fèi)，因為這種加名是屬贈與加名了。
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