有建筑許可證能辦房產證嗎？

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• 147****7279

  您好，建設用地規(guī)劃許可證是辦房產證條件之一，中華人民共和國物權法、房屋登記辦法（建設部令第168號），辦理房產證還要以下證件、材料：
  1、登記申請書原件。
  2、申請人身份證明。
  3、國有土地使用權證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。
  4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。
  5、房產測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產平面圖二份原件。
  6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。
  7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。
  8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉讓、不抵押的書面承諾原件。
  房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應當對超出部分辦理限制登記。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:50:55
• 152****4821

  僅有建許證是不可以辦理房照的。還需要建筑用地規(guī)劃許可證、土地使用證，如果是二層以上的建筑還需要竣工備案證。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 15:50:34
• 138****8139

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有建筑許可證能否辦到房產證，還要看其他資料是否齊全有效，依據《房屋登記辦法》對國有土地范圍內房屋登記按第三十條規(guī)定辦理；對集體土地范圍內房屋登記第八十三條規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:50:22
• 155****4462

  據了解，租賃的土地是辦不了土地證的，因為土地使用權是人家的（你是租賃后的實際使用人）
  你說的建筑許可證可否再詳細點：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)程許可證》、《建筑工程施工許可證》，到底是哪個？你的情況比較復雜，

  查看全文↓ 2019-05-22 15:50:03

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• 問 有建筑許可證能辦房產證嗎？
  答

  您好，房小二網提示您建設用地規(guī)劃許可證是辦房產證條件之一，中華人民共和國物權法、房屋登記辦法（建設部令第168號），辦理房產證還要以下證件、材料：1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、國有土地使用權證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。5、房產測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產平面圖二份原件。6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉讓、不抵押的書面承諾原件。房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應當對超出部分辦理限制登記。

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• 問 有建筑許可證能辦房產證嗎?
  答

  您好，房小二網提示您建設用地規(guī)劃許可證是辦房產證條件之一，中華人民共和國物權法、房屋登記辦法（建設部令第168號），辦理房產證還要以下證件、材料：1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、國有土地使用權證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。5、房產測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產平面圖二份原件。6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉讓、不抵押的書面承諾原件。房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應當對超出部分辦理限制登記。

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• 問 ?? 有預售許可證能辦出房產證嗎
  答

  一、開發(fā)商有預售許可證不代表就一定能辦理出房產證，小區(qū)需要通過綜合竣工驗收合格的才可以辦理房產證，預售證是諸多條件中必不可少的一部分。二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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• 問 有預售許可證就能辦房產證嗎
  答

  預售許可證是銷售新房的前提。跟辦理房產證沒有必然的聯(lián)系。

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• 問 ??有預售許可證就能辦房產證嗎？
  答

  商品房中所稱五證分別為:國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。一般而言,具有預售許可證,前面的證都具備,但是也應警惕,看你所購買的商品房是否在預售許可證的范圍中,買房涉及數額較大,請勿放松警惕。

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