房產(chǎn)證補辦期間原證有效嗎？誰能說說嗎？

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• 133****0575

  房產(chǎn)證丟失 掛失后又找到了，不能取消補辦，因為一旦在產(chǎn)權產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來的房證就等于作廢了。
  備注：
  申請房產(chǎn)證遺失登報手續(xù)如下：
  1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;
  2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);
  3、原售房單位出具的已領證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  申請房產(chǎn)證補辦手續(xù)如下：
  1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋所有權證;
  2、產(chǎn)權人的身份證復印件(核對原件);
  3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:11
• 132****9951

  1.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  2.房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:00
• 133****0206

  補證的意思是原來的房產(chǎn)證損毀或遺失后重新辦理的，屬于原來已經(jīng)頒發(fā)了房產(chǎn)證的；房產(chǎn)證補辦后，原來的房產(chǎn)證同時作廢，沒有法律效力

  查看全文↓ 2019-05-22 14:20:37

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• 問 房產(chǎn)證補辦期間原證有效嗎？誰能說說嗎？
  答

  以新辦的為準，原來的房產(chǎn)證自動失效。

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• 問 房產(chǎn)證補辦期間原證有效嗎?
  答

  你好，登報遺失，辦出新證后舊證就作廢，房管局有記錄的，望采納，謝謝

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證掛失期間可以辦理過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以，房管局要求先掛失、補辦，然后再進行過戶。

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• 問 民間借貸用房產(chǎn)證質押有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)可以用于抵押貸款，在民間借貸中，有些人可能會將房產(chǎn)證用作借款抵押的約定，那么將房產(chǎn)證押給貸款人的抵押行為是否有效?抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)擔保法第四十一條、第四十二條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)等建筑物抵押的，應當?shù)娇h級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，否則抵押合同無效。因此，這種將房產(chǎn)證抵押給債權人的方式雖然便于操作且非常經(jīng)濟，但這種抵押是無效的。況且，債務人在將房產(chǎn)證抵押給了債權人后，自己仍然可以補辦房產(chǎn)證，而其他債權人也可以對該房產(chǎn)申請權利限制，如申請查封、拍賣等。實際上，將權利憑證交給債權人的行為，類似于擔保法中的權利質押行為，但根據(jù)擔保法第七十五條的規(guī)定，股票類權利屬于質押范疇，而房產(chǎn)證不能質押。因此將房產(chǎn)證用于借款抵押的行為是無效的。必須到相關機構辦理抵押登記手續(xù)以后，房產(chǎn)抵押貸款才有法律保障。

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• 問 民間借貸用房產(chǎn)證質押有效嗎？誰能說說呢？
  答

  民間借貸以房產(chǎn)證抵押一般是沒有用的，應該到房屋產(chǎn)權管理中心辦理抵押登記。

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