農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？

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• 152****7597

  無房產(chǎn)證，就是沒有戶，沒有戶，過什么？
  需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證，才可申請(qǐng)過戶住房，農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，需要受讓方也是該村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)過戶。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:53:40
• 147****3649

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。
  　　安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 　　
  　　首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  　　安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:53:10
• 135****2207

  農(nóng)村宅基地只允許本村村民自建住房，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)是集體土地，不是國有土地。不允許買賣。不允許非本村村民購買。
  如果這里不面臨拆遷，你也不要房產(chǎn)證，只是居住，不影響。
  因?yàn)檗k不到房產(chǎn)證，所以有風(fēng)險(xiǎn)。要慎重。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:52:53

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎?
  答

  只要獲得國土和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的審批，即已取得土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且是沒有超過批準(zhǔn)規(guī)模的房屋都屬于合法建筑！

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• 問 ??買房需要居住證嗎?還需要什么文件?
  答

  若是外地人已經(jīng)辦理入戶手續(xù)，就不需要辦理居住證，若是沒有辦理入戶手續(xù)，則需要辦理居住證。辦理遷戶口的一般流程：1、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；2、如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請(qǐng)者開具補(bǔ)充材料說明書，申請(qǐng)者需要按說明補(bǔ)充材料才可通過遷出申請(qǐng)。3、持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā)給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證好先不要交回，以方便工作和生活使用。戶籍人口區(qū)域遷移：1、《入戶申請(qǐng)表》；2、投靠人和被投靠人戶口簿、身份證（原件和復(fù)印件）；3、親屬關(guān)系證明，如《結(jié)婚證》、《獨(dú)生子女證》等（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；4、遷入地合法固定住所證明（不限面積）（原件和復(fù)印件）；5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?、入戶人員1寸證件照片1張（16周歲以上人員提供）外省市遷入要準(zhǔn)備資料如下：1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證；市局、分（縣）局開具的入戶證明；遷入戶的居民戶口簿；2、18周歲以上的人口應(yīng)上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級(jí)以上組織人事部門的報(bào)戶口證明和接收單位證明。

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• 問 農(nóng)村拆遷戶有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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• 問 農(nóng)村拆遷戶有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。