農(nóng)村批文能當房產(chǎn)證嗎?

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• 133****4652

  只要獲得國土和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的審批，即已取得土地使用權證和建設工程規(guī)劃許可證，并且是沒有超過批準規(guī)模的房屋都屬于合法建筑！
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:13:23
• 132****2512

  農(nóng)村房屋沒有辦法辦理房產(chǎn)證，因為土地是集體土地

  查看全文↓ 2018-06-13 10:13:00
• 138****3830

  不可以，必須是國有出讓土地的才可以辦理出房管局備案的正式的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:12:41

相關問題

• 問 農(nóng)村批文能當房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  無房產(chǎn)證，就是沒有戶，沒有戶，過什么？需要房主取得住房產(chǎn)權和土地使用權證，才可申請過戶住房，農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質，需要受讓方也是該村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會申請過戶。

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• 問 農(nóng)村批文能當房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 房產(chǎn)證沒份額能當戶主嗎
  答

  正常的辦理戶口遷入手續(xù)時需要身份證，房產(chǎn)證和土地證的，一般房產(chǎn)的產(chǎn)權人是戶主。就算戶主同意遷入，但沒有正當?shù)睦碛梢膊皇鞘裁慈说膽艨诙伎梢赃w入的。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證能代款嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  您好，我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；7. 我行規(guī)定的其他條件。

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• 問 農(nóng)村能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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