農(nóng)村拆遷戶(hù)有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？

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• 145****2110

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知
  六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:13:57
• 156****5580

  原來(lái)有老證的話，那你就把老證去換成新的就可以了，就工本費(fèi)，很省的，不過(guò)不換也沒(méi)關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-03-16 11:46:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷戶(hù)有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

• 問(wèn) 遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶(hù)口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證不需要遷戶(hù)口，辦理房產(chǎn)證的流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證，就是沒(méi)有戶(hù)，沒(méi)有戶(hù)，過(guò)什么？需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證，才可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)住房，農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，需要受讓方也是該村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 落戶(hù)口需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶(hù)口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶(hù)口所需材料：1、有合法固定住所類(lèi)居民。遷移申報(bào)材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類(lèi)。（1）屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶(hù)的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄（聘）用通知（或報(bào)到介紹信）；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。（2）屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶(hù)的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)。（3）屬大中專(zhuān)（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶(hù)：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等（中專(zhuān)、技校）**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶(hù)口遷移證。（4）屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶(hù)：投資人遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶(hù)口本復(fù)印件。

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