抵押貸款能用公積金嗎? 我有抵押貸款還能再拿公積金貸款買房嗎？

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• 132****1564

  用房產(chǎn)證到銀行做抵押貸款是不能提取住房公積金。一般公積金的提取是需要一定的條件才可以的。
  
  《住房公積金提取管理辦法》第四條明確規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額需要滿足以下條件之一：
  
  1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.離休、退休的；
  
  3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  4.出境定居；
  
  5.償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  
  7.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；
  
  8.非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；
  
  9.職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  
  10.職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；

  查看全文↓ 2019-05-19 14:41:25
• 142****3949

  可以的。
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:41:21
• 158****8310

  問(wèn)：我想用住房公積金貸款買房，但我目前沒有可以抵押的房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)有那些擔(dān)保方式可以選擇？
  
  答：根據(jù)上饒市住房公積金管理中心有關(guān)規(guī)定，目前我市住房公積金貸款擔(dān)保方式有四種：
  
  1、抵押擔(dān)保。借款人可用自有、共有或者第三方自然人擁有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押。
  
  2、有價(jià)證券質(zhì)押擔(dān)保。借款人可以用國(guó)債、銀行存單等經(jīng)市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押。
  
  3、個(gè)人住房公積金繳存余額質(zhì)押擔(dān)保。借款可以用本人、配偶、直系親屬和其他人住房公積金余額質(zhì)押。
  
  4、抵押加階段性保證擔(dān)保。借款人購(gòu)買開發(fā)商（售房單位）合法的期房，在借款人取得該住房的《房屋所有權(quán)證》和辦妥抵押登記之前，由開發(fā)商（售房單位）提供階段性連帶責(zé)任保證，該抵押物是借款人向開發(fā)商（售房單位）購(gòu)買的住房。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 14:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款能用公積金嗎?我拿房產(chǎn)證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎?
  答

  公積金貸款還清是可以做房屋抵押的。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款剛剛還上還能再抵押貸款嗎
  答

  肯定是不能的了,要不就是“一房?jī)少u”了。而且你的房子在銀行做了抵押貸款,在房管局的電子檔案里也是有記錄的了,其他的銀行也能夠查詢得到你的房子的抵押記錄,所以就肯定是不能再貸款給你的了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押銀行貸款還款? 我拿房產(chǎn)證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是可以提前還款的。不過(guò)要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請(qǐng)人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。要提前還房產(chǎn)抵押貸款，**好是還款滿一年再提前還款。提前還房產(chǎn)抵押貸款，還款一方需要提前15-30個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后，再帶上還款時(shí)要用的資料到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。另外，如果個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個(gè)人可以將目前的閑散資金用于投資。這樣一來(lái)，比提前還房產(chǎn)抵押貸款更為劃算。

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• 問(wèn) 抵押貸款能用公積金嗎? 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款
  答

  一般是不可以的，必須要把房貸全部還清才能再次貸款。　不過(guò)，滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 房屋抵押再貸款可以嗎？ 請(qǐng)問(wèn)已經(jīng)有貸款的住房還能再抵押貸款嗎?
  答

  首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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