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可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
全部3個回答>房產抵押貸款剛剛還上還能再抵押貸款嗎
136****8866 | 2014-04-16 22:03:27
已有8個回答
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156****2244
肯定是不能的了,要不就是“一房兩賣”了。而且你的房子在銀行做了抵押貸款,在房管局的電子檔案里也是有記錄的了,其他的銀行也能夠查詢得到你的房子的抵押記錄,所以就肯定是不能再貸款給你的了。
查看全文↓ 2014-04-19 18:57:17 -
133****6068
可以的,你在銀行做的是直抵,你可以再做二次拆借,但是相對于一低貸款第二次利息相對會高一些,什么地方的,沈陽的可以提供免費咨詢
查看全文↓ 2014-04-19 16:30:40 -
146****7591
可以貸啊，但是現(xiàn)在全國不是限貸嗎？如果你只用了一次，那還可以再貸一次，如果有了兩次了，就不行了。而且第二次貸的話利率就很高了
查看全文↓ 2014-04-19 13:01:54 -
151****9730
這要看當地銀行的房貸政策，88年的房子算不算老齡房。
查看全文↓ 2014-04-19 09:42:53 -
142****8869
25年房齡的房子，不可能貸到7成，**多6成。你可以聯(lián)系我，我是上海的。
查看全文↓ 2014-04-18 21:23:42 -
146****6539
我公司和銀行合作,放款很快,挺好做的,有尾款可以再次貸款,天津億園置家貸款公司**房屋抵押貸款,正規(guī)銀行,比較好,詳情來電細聊!用戶名是我電話
查看全文↓ 2014-04-18 16:25:49 -
145****8172
只要您已經解抵押了，出了結清證明就可以再次貸款的。沒有影響
查看全文↓ 2014-04-17 22:20:19 -
151****4817
不可以，因為抵押需要房產證原件，你貸款沒還完，房產證都不在你手上，沒法貸。
查看全文↓ 2014-04-16 22:32:24
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可以，但是不能直接進行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
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第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面審核后，確定如有還款能力，即會發(fā)放貸款。房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那么總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估并提供收入證明或財產證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸后再次高評，從而貸款。個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
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首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
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用房產證到銀行做抵押貸款是不能提取住房公積金。一般公積金的提取是需要一定的條件才可以的?！蹲》抗e金提取管理辦法》第四條明確規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額需要滿足以下條件之一：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4.出境定居；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；8.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的；9.職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；10.職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；
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