怎樣證明父母出資買房? 怎樣證明買房**款是父母出資的

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• 152****4116

  　　**高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！?br/>　　如果離婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。
  　　如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與；當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關(guān)證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法。
  　　從債務(wù)承擔(dān)方式的角度考慮，當(dāng)事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔(dān)銀行的債務(wù)。既然債務(wù)由夫妻雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)由夫妻雙方共同享有。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:20:49
• 148****6870

  父母出資買房，產(chǎn)證寫女兒要證明房子是父母的，父母和女兒可做份協(xié)議，該套產(chǎn)權(quán)房是父母出資購房?；蜃龇莨C書證明該房出資人是父母，盡管產(chǎn)證寫女兒但主導(dǎo)權(quán)還是在父母手中。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:20:46
• 144****4279

  
  問
  
  律師，您好！我有個朋友準(zhǔn)備結(jié)婚了，他是男方，他家出購房**以及裝修與購買家具的費用，不需要女方出任何費用。男方同意先領(lǐng)證再買房，婚后夫妻雙方共同還貸，并且房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，但要求寫出資證明，證明**是由他父母出的，意思就是如果離婚的話，他父母付首的部分應(yīng)該屬于男方。這個應(yīng)該怎么做？
  
  
  
  答
  
  
  根據(jù)你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  
  
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  
  
  
  鑒于你所說的情況，你的男性朋友與女朋友商定婚后買房，購房**款以及裝修與購買家具的費用均由男方父母出資，為避免以后產(chǎn)生糾紛，可以由男方父母作為甲方，男方作為乙方、女方作為丙方，三方簽訂一份內(nèi)部出資購房協(xié)議，明確約定購房**款以及裝修與購買家具的費用均由男方父母承擔(dān)，并且這部分出資僅是對男方個人的贈與，不贈與女方。該協(xié)議需要一式三份，各保存一份。
  
  
  
  朱安寧：“襄陽律事幫”簽約律師，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所專職律師。
  
  
  
  擅長領(lǐng)域：合同、欠款、婚姻家庭繼承、公司與股東糾紛、人身損害賠償、勞動爭議。
  
  
  
  問
  
  律師，您好！我親戚用我的名義貸款買了輛車，然后車寫在了我名下，行車證上也是我的名字，但是這輛車跟我一點關(guān)系都沒有，我從來沒有動過這輛車。這輛車的實際所有人是我的親戚，貸款方面是親戚把錢打在我的銀行卡上，用我的銀行卡來還的，保險是他來交的。因為是親戚，所以一直沒有寫過協(xié)議或是字據(jù)之類的，現(xiàn)在貸款沒還完，車子方面出了點問題，我怎么能證明這輛車的所有事跟我一點關(guān)系都沒有？
  
  
  
  答
  
  
  根據(jù)你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  
  
  你咨詢的是借名買車糾紛。你應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備車輛購買合同、購買發(fā)票、車輛實際使用情況、保險投保情況、銀行流水、通話錄音等證據(jù)，證明車輛實際所有人不是你，根據(jù)《合同法》的規(guī)定能證明如你能證明車輛確實不是你，且對事故沒有過錯的，不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
  
  
  
  張志新：“襄陽律事幫”簽約律師，湖北法正大律師事務(wù)所實習(xí)律師。
  
  
  
  擅長領(lǐng)域：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛。
  
  
  
  
  
  律師觀點不代表本平臺立場
  
  編輯：亞麗
  
  如果您想找律師，請通過“襄陽律事幫”平臺，由我們幫您選定適合您的律師，凡通過我們平臺選定的律師，我們會對律師的服務(wù)質(zhì)量全程跟蹤與監(jiān)督。
  
  另外，由于每天咨詢的用戶非常多，為保障您的隱私，也為了律師精準(zhǔn)答疑和提高咨詢效率，請您把自己的情況和想要咨詢的問題盡量概括在一條私信內(nèi)發(fā)送。謝謝！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 10:20:40

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• 問 ??怎樣證明婚后買房是父母出資的？如何證明是父母出資買的房子？
  答

  提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章，可以作為父母出資買房的交款證明。

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• 問 怎樣證明婚后買房是父母出資的？
  答

  不用證明，因為這是法律規(guī)定的個人財產(chǎn)。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；橐龇ㄊ钦{(diào)整一定社會的婚姻關(guān)系的法律規(guī)范的總和，是一定社會的婚姻制度在法律上的集中表現(xiàn)。其內(nèi)容主要包括關(guān)于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權(quán)利和義務(wù)等。從調(diào)整對象的性質(zhì)看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關(guān)系，又包括由此而產(chǎn)生的夫妻財產(chǎn)關(guān)系。　　婚姻法的內(nèi)容多數(shù)為強制性規(guī)范，概念上有廣義和狹義的區(qū)別，廣義的婚姻法的調(diào)整對象除婚姻外，還包括家庭關(guān)系，其名稱是在擴大意義上使用的，如1950年和1980年的《中華人民共和國婚姻法》中既有結(jié)婚、夫妻關(guān)系和離婚的規(guī)定，又有關(guān)于父母子女和其他家族成員間權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。其內(nèi)容較親屬法窄，但較狹義的婚姻法寬，實際上是婚姻家庭法。狹義的婚姻法的調(diào)整對象僅限于婚姻關(guān)系，其名稱是在嚴(yán)格意義上使用的，如《南斯拉夫塞爾維亞社會主義共和國婚姻法》規(guī)定：“婚姻和婚姻中的法律關(guān)系由本法規(guī)定”，不涉及其他事項。

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• 問 怎樣證明父母出資買房? 婚后一方父母出資買房怎么證明
  答

  婚前買房存在以下五種情況：一、結(jié)婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產(chǎn)屬于出資方贈與自己子女的房產(chǎn)，與對方無關(guān)。二、結(jié)婚前一方父母出**款，且登記在該方名下，則出資部分屬于父母對自己子女的贈與，婚后還貸部分視為雙方財產(chǎn)。三、結(jié)婚前一方父母出**款，但登記在對方名下或雙方名下，婚后共同還款，應(yīng)視為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。四、結(jié)婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。五、結(jié)婚前雙方父母出首期款，婚后雙方共同還款，也是屬于雙方共同產(chǎn)權(quán)?；楹筚I房存在以下三種情況第一種情況，結(jié)婚后，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬于出資方房產(chǎn);登記在雙方名下，則屬于雙方財產(chǎn)，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認(rèn)定為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。第二種情況，結(jié)婚后，一方父母出**款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產(chǎn)權(quán)。第三種情況，結(jié)婚后，雙方父母出資買房，無論全款還是**款，都可視為雙方共同產(chǎn)權(quán)。

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• 問 怎樣證明父母出資買房? 父母出資買房，房產(chǎn)證寫女兒，怎樣證明這房是父
  答

  **高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”　　如果離婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與?！　∪绻环礁改赋鲑Y，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與；當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！　∪绻改钢皇侵Ц读朔课輧r款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關(guān)證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法?！　膫鶆?wù)承擔(dān)方式的角度考慮，當(dāng)事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔(dān)銀行的債務(wù)。既然債務(wù)由夫妻雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)由夫妻雙方共同享有。

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• 問 想問問怎樣證明父母出資買房?
  答

  提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章，可以作為父母出資買房的交款證明

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