怎樣證明父母出資買房? 婚后一方父母出資買房怎么證明

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• 157****7477

  婚前買房存在以下五種情況：
  一、結(jié)婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產(chǎn)屬于出資方贈與自己子女的房產(chǎn)，與對方無關(guān)。
  二、結(jié)婚前一方父母出**款，且登記在該方名下，則出資部分屬于父母對自己子女的贈與，婚后還貸部分視為雙方財產(chǎn)。
  三、結(jié)婚前一方父母出**款，但登記在對方名下或雙方名下，婚后共同還款，應(yīng)視為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。
  四、結(jié)婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。
  五、結(jié)婚前雙方父母出首期款，婚后雙方共同還款，也是屬于雙方共同產(chǎn)權(quán)?；楹筚I房存在以下三種情況第一種情況，結(jié)婚后，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬于出資方房產(chǎn);登記在雙方名下，則屬于雙方財產(chǎn)，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。第二種情況，結(jié)婚后，一方父母出**款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產(chǎn)權(quán)。第三種情況，結(jié)婚后，雙方父母出資買房，無論全款還是**款，都可視為雙方共同產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-06 09:09:35
• 135****3151

  婚后一方父母出資買房該怎么證明?這是困擾很多離婚當事人的問題，今天在這里就給大家列舉一些婚后一方父母出資買房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購房的證明，例如：
  1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;
  3、房屋買賣認購合同;
  4、房屋銷售人員的證人證言;
  5、錄音錄像;
  6、**款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;
  7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;
  8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;
  9、夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等等。因為實踐中父母在為子女購買房屋時往往沒有戒備心，所以很少保留出資購房的證明，一旦出現(xiàn)爭議時候不就會很難。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (三)第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-06 09:09:31
• 147****5356

  
  婚前買房
  
  
  
  出資情況
  
  房本署名
  
  司法實踐處理
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一人出資
  
  結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的
  
  房屋屬個人財產(chǎn)
  
  結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
  
  仍認定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割
  
  結(jié)婚前已支付了房屋**款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的
  
  司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
  
  房屋落在對方名下
  
  通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。
  
  房屋落在雙方名下
  
  房屋算夫妻共同財產(chǎn)；離婚時不考慮出資情況，一律平分。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  雙方出資
  
  房屋落在夫妻二人名下
  
  房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。
  
  房屋只是落在一人名下
  
  如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
  
  如果不是同居期間購房，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。
  
  
  
  2
  
  
  婚后買房
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3
  
  
  父母出資買房
  
  
  
  時間
  
  出資人
  
  房屋登記
  
  司法實踐
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  結(jié)
  
  婚
  
  前
  
  一方父母（全額）出資
  
  出資方子女名下
  
  房屋屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一方父母支付了房屋**款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  出資方子女名下
  
  由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
  
  
  
  
  
  另一方子女名下
  
  一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
  
  
  
  
  
  雙方子女名下
  
  應(yīng)認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  雙方父母均出資
  
  
  
  房子落在夫妻雙方名下
  
  房子屬于夫妻共同財產(chǎn)；應(yīng)當認定父母的出資為對各自子女的贈與，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。
  
  
  
  房子落在一方名下
  
  房子屬于夫妻公共財產(chǎn)；應(yīng)當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應(yīng)認定為雙方按份共有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  結(jié)
  
  婚
  
  后
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一方父母全額出資
  
  
  
  
  
  房子落在出資方兒女名下
  
  房屋屬于個人財產(chǎn)；婚姻法司法解釋規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-06 09:09:25

相關(guān)問題

• 問 婚后一方父母出資買房怎么證明?
  答

  發(fā)票收據(jù) 銀行卡應(yīng)該都可以證明的 現(xiàn)在新婚法已經(jīng)改了 不管婚前婚后一方父母出資或者贈予你 都屬于個人財產(chǎn) 這個可以放心

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• 問 婚后一方父母出資買房怎么證明
  答

  在發(fā)票上開父母的名字，這是簡單且有力的證據(jù)。

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• 問 婚后一方父母出資買房怎么證明？
  答

  　　婚后一方父母出資買房的證明：　　1、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示?！　?、一方父母明確表示贈與夫妻的一方?！　?、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源?！　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 怎樣證明父母出資買房? 怎樣證明買房**款是父母出資的
  答

  　　**高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！薄　∪绻x婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與?！　∪绻环礁改赋鲑Y，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與；當然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)?！　∪绻改钢皇侵Ц读朔课輧r款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關(guān)證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法。　　從債務(wù)承擔方式的角度考慮，當事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔銀行的債務(wù)。既然債務(wù)由夫妻雙方承擔連帶責(zé)任，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)由夫妻雙方共同享有。

  全部3個回答>
• 問 怎樣證明婚后買房是父母出資的？
  答

  不用證明，因為這是法律規(guī)定的個人財產(chǎn)。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；橐龇ㄊ钦{(diào)整一定社會的婚姻關(guān)系的法律規(guī)范的總和，是一定社會的婚姻制度在法律上的集中表現(xiàn)。其內(nèi)容主要包括關(guān)于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權(quán)利和義務(wù)等。從調(diào)整對象的性質(zhì)看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關(guān)系，又包括由此而產(chǎn)生的夫妻財產(chǎn)關(guān)系?！　』橐龇ǖ膬?nèi)容多數(shù)為強制性規(guī)范，概念上有廣義和狹義的區(qū)別，廣義的婚姻法的調(diào)整對象除婚姻外，還包括家庭關(guān)系，其名稱是在擴大意義上使用的，如1950年和1980年的《中華人民共和國婚姻法》中既有結(jié)婚、夫妻關(guān)系和離婚的規(guī)定，又有關(guān)于父母子女和其他家族成員間權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。其內(nèi)容較親屬法窄，但較狹義的婚姻法寬，實際上是婚姻家庭法。狹義的婚姻法的調(diào)整對象僅限于婚姻關(guān)系，其名稱是在嚴格意義上使用的，如《南斯拉夫塞爾維亞社會主義共和國婚姻法》規(guī)定：“婚姻和婚姻中的法律關(guān)系由本法規(guī)定”，不涉及其他事項。

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