什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 村集體產(chǎn)權(quán)制度改革改什么

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• 159****9871

  三資指農(nóng)村集體資產(chǎn)包括三類。
  
  1、農(nóng)民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產(chǎn)；
  
  2、用于經(jīng)營的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具器具、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、集體投資興辦的企業(yè)及其所持有的其他經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)份額、無形資產(chǎn)等經(jīng)營性資產(chǎn)；
  
  3、用于公共服務(wù)的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的非經(jīng)營性資產(chǎn)。
  
  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革內(nèi)容：
  一是開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地的清理調(diào)查并確權(quán)。
  
  二是開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、房屋所有權(quán)的清理、核實(shí)、并確權(quán)。
  三是創(chuàng)新耕地保護(hù)機(jī)制、落實(shí)耕地保護(hù)。
  四是搭建流轉(zhuǎn)平臺(tái)推動(dòng)土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)等的流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:11:39
• 159****1441

  農(nóng)村集體資產(chǎn)是指歸鄉(xiāng)、村集體全體成員集體所有的資源性資產(chǎn)、非資源性資產(chǎn)。包括集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源；集體所有的流動(dòng)資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。
  
  屬村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的資產(chǎn)歸該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有。屬組集體所有的資產(chǎn)仍歸該組(隊(duì))成員集體所有。集體資產(chǎn)所有權(quán)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞村集體所有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:11:34
• 143****6127

  集體產(chǎn)權(quán)就是集體經(jīng)濟(jì)組織所共有的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。
  集體產(chǎn)權(quán)強(qiáng)調(diào)集體成員的身份特征。由于我國的集體產(chǎn)權(quán)是在原有集體單位的基礎(chǔ)上形成的，集體內(nèi)人員原有依附于單位的性質(zhì)在經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利凸現(xiàn)時(shí)，就變成必有的權(quán)利訴求。
  “可以發(fā)現(xiàn)其中隱含著成員權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)這一命題，并且實(shí)踐中的集體產(chǎn)權(quán)也正是按照這一命題來運(yùn)作的。成員權(quán)是一種建立在共同體成員身份和關(guān)系基礎(chǔ)上的共享權(quán)利，表明的是產(chǎn)權(quán)嵌入于社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的狀態(tài)”。實(shí)際上，成員權(quán)成為界定集體產(chǎn)權(quán)的基本準(zhǔn)則。因此，集體產(chǎn)權(quán)只是集體成員在集體中的成員身份具有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利束的綜合體現(xiàn)，集體產(chǎn)權(quán)對(duì)集體外人員的排他性和集體成員的成員權(quán)的穩(wěn)定共享性是缺一不可的。
  也就是說，一個(gè)人要擁有某種集體產(chǎn)權(quán)就必須首先確定自己的集體成員身份特征，即成為該集體的一名正式成員。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:11:30
• 144****5508

  4月18日上午，徐莊村召開“農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革”專題會(huì)議。全體黨員及村民代表參加會(huì)議。
  
  
  
  徐莊村黨組織書記秦章斌要求大家要提高對(duì)此次產(chǎn)權(quán)制度改革工作的認(rèn)識(shí)，清產(chǎn)核資是前期工作，開展好了清產(chǎn)核資和集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定這兩項(xiàng)工作，嚴(yán)格按照政策落實(shí)。
  
  秦章斌希望參與工作的人員熟練掌握農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革業(yè)務(wù)知識(shí),懂政策、懂業(yè)務(wù)、知民情,能解決問題,確保工作不偏離、不走樣,切實(shí)把產(chǎn)權(quán)制度改革工作做實(shí)、做好,確保園滿完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
  
  （徐芹）

  查看全文↓ 2019-05-17 18:11:27
• 147****7945

  農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革任務(wù)下達(dá)后,我區(qū)成立了區(qū)、鎮(zhèn)、村三級(jí)工作小組，堅(jiān)持實(shí)事求是、客觀公正、有序推進(jìn)的原則,扎實(shí)開展農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革工作。
  
  
  
  
  這是苗莊鎮(zhèn)苗莊村清產(chǎn)核資工作的現(xiàn)場(chǎng)。做好改革工作，先要摸清家底。自農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革任務(wù)下達(dá)后，村里的工作小組就開始摸查、盤點(diǎn)村集體所有資產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  與過去各村“五花八門”的自由登記不同，這次的清產(chǎn)核資工作把村里的所有資產(chǎn)一一清晰記錄在了這本村集體資產(chǎn)記錄冊(cè)中。這張合法統(tǒng)一的“身份證”也讓村里的老百姓吃了“定心丸”。
  
  
  
  苗莊鎮(zhèn)苗莊村村民 孟青：
  現(xiàn)在我們都是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員了，過去我們對(duì)集體財(cái)產(chǎn)不清楚，現(xiàn)在通過“兩清、兩確”，對(duì)屬于我們的集體財(cái)產(chǎn)清楚了，而且咱們也有權(quán)參與和享有這些財(cái)產(chǎn)了，我們的獲得感和參與感也提高了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:11:23

相關(guān)問題

• 問 什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革
  答

  農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，是針對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰、權(quán)責(zé)不明確、保護(hù)不嚴(yán)格等問題日益突出，侵蝕了農(nóng)村集體所有制的基礎(chǔ)，影響了農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，改革農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度勢(shì)在必行。2014年10月28日，由農(nóng)業(yè)部在其官方網(wǎng)站刊登農(nóng)業(yè)部副部長陳曉華專訪文章而推行。中央審議通過了有關(guān)農(nóng)民股份合作和農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)方案，標(biāo)志著中國布局農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作即將全面展開。試點(diǎn)的目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，完善各項(xiàng)權(quán)能，激活農(nóng)村各類生產(chǎn)要素潛能，建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營新機(jī)制。這是農(nóng)村改革一項(xiàng)重要頂層設(shè)計(jì)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改革重大制度創(chuàng)新。

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• 問 ??什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革？作用都有哪些呢？
  答

  1、農(nóng)村土征收制度改革基本思路 縮土征收范圍規(guī)范土征收程序完善征農(nóng)民合理、規(guī)范、元保障機(jī)制建立兼顧家、集體、土增值收益配機(jī)制合理提高收益 2、集體經(jīng)營性建設(shè)用制度改革基本思路 允許土利用總體規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃確定工礦倉儲(chǔ)、商服等經(jīng)營性用途存量農(nóng)村集體建設(shè)用與建設(shè)用享同等權(quán)利符合規(guī)劃、用途管制依取前提讓、租賃、入股完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度土增值收益合理配機(jī)制 3、宅基制度改革基本思路 保障農(nóng)戶依取宅基用益物權(quán)基礎(chǔ)改革完善農(nóng)村宅基制度探索農(nóng)民住房保障新機(jī)制農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作明確界定探索宅基償使用制度自愿償退機(jī)制探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓效途徑 4、土承包經(jīng)營今能變化 穩(wěn)定農(nóng)村土承包關(guān)系并保持久變適延包耕基本完農(nóng)村集體土所權(quán)確權(quán)登記頒證基礎(chǔ)按照產(chǎn)統(tǒng)登記原則加快推進(jìn)宅基集體建設(shè)用使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作明確提升農(nóng)村土承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證律效。

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• 問 什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度的重要性是什么？
  答

  據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2 申請(qǐng)人身份證明;3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;4 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明;5 依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證;6 屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;7 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。主要流程為申請(qǐng)人申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理-不動(dòng)產(chǎn)登記審核-申請(qǐng)人繳費(fèi)-登記在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中-發(fā)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條　依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條　申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)申請(qǐng)人身份證和戶口簿;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料

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• 問 產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)是多少年？韓長賦解讀農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革選擇權(quán)交給農(nóng)民
  答

  "隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量房領(lǐng)域，房地產(chǎn)中介越來越受到關(guān)注。新華社6月6日?qǐng)?bào)道稱，住建部為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展，部署在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作。北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市已查處了一批存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員。近日，住建部通報(bào)了7起房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。這些典型案例，既有今年各地開展專項(xiàng)整治工作中查處的，也有日常執(zhí)法檢查中查處的。7起案例涉及的違法違規(guī)行為主要有：中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費(fèi)、違規(guī)代理銷售商品房、違規(guī)代理出租經(jīng)濟(jì)適用房、不按規(guī)定備案，以及中介人員以個(gè)人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費(fèi)、違規(guī)參與出租“群租”房等。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，在專項(xiàng)整治工作開展過程中，住建部將定期通報(bào)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。通過通報(bào)典型案例，既可以對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員起到警示教育和震懾作用，不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范中介市場(chǎng)秩序，也可以提醒廣大消費(fèi)者審慎選擇中介機(jī)構(gòu)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。據(jù)了解，此次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員10個(gè)方面的違法違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源；未將抵押查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人；不在經(jīng)營場(chǎng)所公示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)；擅自簽訂中介服務(wù)合同和交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；不按規(guī)定備案等。對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，各地房地產(chǎn)主管部門將會(huì)同有關(guān)部門依法進(jìn)行查處，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約資格，并依法作出罰款等行政處罰決定。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，有關(guān)部門將依法將其清出市場(chǎng)。對(duì)于房產(chǎn)中介的整治，上海已經(jīng)提前開始。第一財(cái)經(jīng)注意到，在今年3月，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山就表示，要開展一次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處虛假房源廣告，利用不正當(dāng)手段誘騙消費(fèi)者的行為。對(duì)涉案的中介機(jī)構(gòu)，可以取消相關(guān)門店的經(jīng)營權(quán)利。今年4月，上海公布太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆、鏈家等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過相關(guān)網(wǎng)站，對(duì)外發(fā)布二手房信息時(shí)，以虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價(jià)格等方式進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)他人。市工商局依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。事實(shí)上，由于中介一線業(yè)務(wù)人員素質(zhì)不齊，不少中介的管理會(huì)存在漏洞，違規(guī)情況難以杜絕。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前中介行業(yè)還是缺乏一些監(jiān)管，比如很多公司都號(hào)稱零傭金，但是實(shí)際在其他地方暗中收費(fèi)，這一類灰色地帶監(jiān)管目前還是空白。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來中國經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)該向國外學(xué)習(xí)，進(jìn)行持牌考證制度，并回歸到中介的本職，對(duì)于行業(yè)的規(guī)范和經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)提高、存量房市場(chǎng)的發(fā)展都有益處。"

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)一般多少年？韓長賦解讀農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革選擇權(quán)交給農(nóng)民
  答

  據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天(13日)發(fā)布消息，杭州全市范圍內(nèi)將開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 《通知》明確，在杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、物價(jià)、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會(huì)為成員單位。并要求各成員單位要明確分工、形成合力，重點(diǎn)加大對(duì)16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。 此外，還將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。 例如，杭州市住保房管局主要對(duì)未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強(qiáng)制交易、低買高賣賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時(shí)告知購房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。杭州市物價(jià)局對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過捏造或散布漲價(jià)信息惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為進(jìn)行查處。 ?

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