買房什么時(shí)候買**好? 什么時(shí)候才是買房子的好時(shí)機(jī)

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• 146****6010

  買房，什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧，還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢？這是所有購(gòu)房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說(shuō)。
  
  該不該買房，不是房?jī)r(jià)漲跌說(shuō)了算？
  
  首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富。
  
  總的來(lái)說(shuō)，該不該買房，要首先拋開上海二手房房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。
  
  如何買房，才能不吃“虧”呢？
  
  一、買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時(shí)機(jī)。shzyshange44
  
  二、品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:38
• 151****3658

  又是一年年底，每到這個(gè)時(shí)候，那些還在看房選房的市民往往都放松，心想著過(guò)完年再看吧。殊不知，每年年底和農(nóng)歷新年前的一兩個(gè)月都是個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)，常常有一些筍盤在這個(gè)時(shí)間出現(xiàn)。今天，小編就跟大家聊聊買房時(shí)機(jī)的問(wèn)題。
  
  新房：開盤當(dāng)天往往**優(yōu)惠
  
  對(duì)于有意向購(gòu)買新房的購(gòu)房者而言，新房什么時(shí)候買**合算呢？新房開盤當(dāng)天購(gòu)買優(yōu)惠**多，而從全年來(lái)看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。
  
  新房的銷售一般都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開放營(yíng)銷中心，向意向購(gòu)房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息。然后適時(shí)開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。
  
  再之后就是誠(chéng)意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過(guò)讓客戶繳納一部分誠(chéng)意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購(gòu)買的客戶。這些開盤前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購(gòu)買的客戶。
  
  此后，就是開盤了。在蓄客達(dá)到一定程度，開發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買，都會(huì)在開盤這天提供**多的購(gòu)房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤購(gòu)房折扣**多的時(shí)機(jī)。
  
  另外一個(gè)鼓勵(lì)購(gòu)房者開盤第一天購(gòu)買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。對(duì)于開盤定價(jià)合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無(wú)外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對(duì)于購(gòu)房者而言，開盤第一天之后再購(gòu)房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:34
• 153****6172

  于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:29
• 153****5930

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何選擇合適的時(shí)間買房很重要，因?yàn)橐坏┠氵x擇了錯(cuò)誤的時(shí)間買房子,房子很可能將不符合市場(chǎng)價(jià)格,然后問(wèn)題就來(lái)了,2019年,買房的好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候?
  
  
  
  
  
  
  1、當(dāng)?shù)盅嘿J款利率很低的時(shí)候
  
  
  
  就目前的情況而言，雖然抵押貸款利率已經(jīng)停止上升，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍然很高。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)肯定不是一件好事。然而，如果你可以享受低按揭利率，那么你可以考慮買房，因?yàn)榈桶唇依士梢宰屇阒Ц陡俚陌唇依?，降低買房的成本。
  
  
  
  
  2、重要的節(jié)假日
  
  
  
  我相信，細(xì)心的買家會(huì)發(fā)現(xiàn)，每逢節(jié)假日，各大公司往往會(huì)推出各種促銷活動(dòng)，開發(fā)商也不例外。因此，如果你想買房子，你可以選擇在一個(gè)重要的節(jié)日買它。例如，你可以選擇在假日買房子，如“5.1”，“6.1”和“10.1”。我相信你能得到一個(gè)非常優(yōu)惠的折扣。
  
  
  
  
  
  
  3、享受內(nèi)部?jī)r(jià)格
  
  
  
  在買房的過(guò)程中，可能會(huì)有一些購(gòu)房者與房地產(chǎn)銷售人員關(guān)系非常密切。他們很有可能獲得內(nèi)部?jī)r(jià)格。我相信每個(gè)人都知道內(nèi)部?jī)r(jià)格通常比市場(chǎng)價(jià)格低很多，所以當(dāng)你可以享受內(nèi)部?jī)r(jià)格時(shí)，就意味著買房的**好時(shí)機(jī)即將到來(lái)

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:24
• 151****4751

  對(duì)于已經(jīng)買了房的人來(lái)說(shuō)，經(jīng)常會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)是否上漲了，自己的房子賺了多少錢，而對(duì)于想要買房卻還沒有買房的人來(lái)說(shuō)，比較關(guān)心房?jī)r(jià)什么時(shí)候下跌，自己什么時(shí)候能買得起房子，房?jī)r(jià)的上漲和下跌都是人們非常關(guān)注的。很多人買房時(shí)都會(huì)選擇一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，那么現(xiàn)在買房合適嗎？什么時(shí)候是買房的好時(shí)機(jī)？
  
  
  
  現(xiàn)在買房合適嗎？
  
  很多人買房的時(shí)候是需要看時(shí)機(jī)的，對(duì)于買房的時(shí)機(jī)，小編以為上半年買房時(shí)優(yōu)于下半年的，而且三四月份買房?jī)?yōu)于五六月份。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間段內(nèi)有重大會(huì)議，比如說(shuō)兩會(huì)，地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此，購(gòu)房者選擇在三四月買房的話是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，剛過(guò)完年很多人在外打工的人都還沒有離開，為了達(dá)到銷售量很多樓盤都會(huì)提出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠活動(dòng)，而買房的人這個(gè)時(shí)間段內(nèi)可以不緊不慢的看房。當(dāng)然，售樓部人也不多，置業(yè)顧問(wèn)也更有耐心給你講解。
  
  
  
  什么時(shí)候是買房的好時(shí)機(jī)？
  
  
  
  1、新房首次開盤時(shí)
  
  買房要趁早，大家看看十年前的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相比就懂了，現(xiàn)在我們不可能回到十年前去買房，但是購(gòu)房者買房時(shí)可以選擇首次開盤的新房，因?yàn)橐话愣嗥陂_發(fā)的樓盤只會(huì)一期比一期賣得貴，首次開盤一定會(huì)是優(yōu)惠力度**大、整盤價(jià)格**低的一次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  
  
  
  2、清盤時(shí)買房
  
  和首次開盤時(shí)買房相對(duì)應(yīng)的就是清盤時(shí)買房，清盤時(shí)買房也是有很大的優(yōu)惠折扣的，購(gòu)房者要是錯(cuò)過(guò)了首次開盤，不妨等到清盤時(shí)在買房。跟首部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將比較好的地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問(wèn)題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  
  
  3、遇團(tuán)購(gòu)時(shí)買房
  
  房子也是可以組團(tuán)購(gòu)買的，購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候可以參加購(gòu)房團(tuán)，開發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給房地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問(wèn)題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  
  
  4、夏季好驗(yàn)房
  
  如果購(gòu)房者現(xiàn)在沒有看好的房源的話，不妨等到夏季的時(shí)候再進(jìn)行選房，夏季是梅雨季節(jié)到來(lái)的時(shí)候，這些特殊氣候能讓房屋的質(zhì)量問(wèn)題很好的檢驗(yàn)出來(lái)。購(gòu)房者可以在暴雨天氣去小區(qū)走走，看看地面是否存在積水的情況，地下車庫(kù)是否有積水，低樓層是否潮濕等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候買房好? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買房子的總價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候買房**好? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  買房什么時(shí)候才是**好的時(shí)機(jī)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題恐怕幾乎是所有有購(gòu)房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房?jī)r(jià)下降自己虧錢，不買的話又怕房?jī)r(jià)上漲越來(lái)越買不起房子，什么時(shí)候是合適的買房時(shí)機(jī)變成了一個(gè)難題。今天就和大家聊聊什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)**低位的時(shí)候買房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買黃金，和平時(shí)期買房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 到底什么時(shí)候，才是合適的買房的**好時(shí)機(jī)?
  答

  2013年的元旦就比較合適，因?yàn)榧仁?012的尾巴，又是2013年的伊始，一般樓盤都是銷售額，已經(jīng)沖到了一定的***，你買房，明年的漲價(jià)就與之沒有關(guān)系了，還有相對(duì)的優(yōu)惠折扣。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候買房合適? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  你好，很榮幸回答你的問(wèn)題，關(guān)于什么時(shí)候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因?yàn)橹坝羞^(guò)一次漲幅，目前來(lái)看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價(jià)都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買房未嘗不可，首先房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌，再次上漲的機(jī)會(huì)也不大，如果是在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)，現(xiàn)在買房可以說(shuō)是**好的時(shí)機(jī)了。2、如果是一二線城市，這個(gè)時(shí)間買房就要多加考慮了，因?yàn)橐欢€城市房?jī)r(jià)昂貴，一般超出了常人的購(gòu)買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購(gòu)，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買到心儀的房子，一旦限購(gòu)打開，房?jī)r(jià)自然是水漲船高，到時(shí)候再買房要付出的代價(jià)肯定不菲。當(dāng)然，如果沒有足夠的能力，這時(shí)候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數(shù)，至于以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，這誰(shuí)也不能預(yù)測(cè)。因此，對(duì)于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟(jì)能力不足的人來(lái)說(shuō)，買房不急于一時(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)??？現(xiàn)在可以出手不？
  答

  3.買漲不買落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到**低價(jià)，也不要有抄底心理。4.學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來(lái)，您敢不敢買呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而**好是在它動(dòng)工之前買。

  全部2個(gè)回答>