個人貸款買房需要什么條件?貸款買房需要哪些材料

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• 145****0695

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:52:46
• 154****4361

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:52:41
• 135****7341

  駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在的二手房確實要比新房子便宜一點，但是對于購房者朋友們來說還是很貴，計算購買二手房還是需要貸款才能購買，貸款買房其實并沒有什么壞處，現(xiàn)在很多人甚至有能力全款買房的人都會選擇貸款買房，是要貸款買房的朋友們符合相應(yīng)的條件就行，那貸款購買二手房條件有哪些？購買二手房貸款流程是什么？
  
  
  
  貸款購買二手房條件有哪些？購買二手房貸款流程是什么？
  
  貸款購買二手房條件有哪些？
  
  1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
  
  2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  
  購買二手房貸款流程是什么？
  
  1、貸款申請
  
  購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡稱管理部），個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
  
  2、貸款審
  
  購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
  
  3、簽字
  
  二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認。
  
  4、辦理擔保及抵押
  
  二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。
  
  5、放款
  
  購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
  
  6、還款
  
  貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時限內(nèi)償還當月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。
  
  以上就是貸款購買二手房條件有哪些？購買二手房貸款流程是什么的全部內(nèi)容，貸款購買二手房在現(xiàn)在已經(jīng)在平凡不過了，現(xiàn)在大家的生活都能過得很不錯，但是如果要全款買房，很多家庭還是做不到的，既然國家有了貸款政策，那為何不用國家的貸款政策購房呢，是吧。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:52:37

相關(guān)問題

• 問 貸款買房需要什么手續(xù)和條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 個人房貸需要什么條件？ 個人買房貸款需要哪些條件呢？？
  答

  住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔保具體流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。 4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問 個人怎么貸款買房?個人買房貸款需要什么材料?
  答

  買房貸款要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上**款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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• 問 ??個人買房怎么貸款,個人買房需要什么條件?
  答

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款需要什么條件2015年?個人買房貸款需要哪些條件呢？
  答

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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