按份共有的房子房產(chǎn)證是幾個？是否每份都有權(quán)去分呢？

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• 134****0678

  如果是按份共有，合同上必須標出，每個共有人有百分之多少的比例，這個內(nèi)容仍然要在房產(chǎn)證的附記欄標注清楚！請采納！

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:35
• 155****7096

  （1）按份共有人處分共有的房屋以及對共有的房屋作重大修繕的， 應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  
  （2）共同共有人處分共有的房屋以及對共有的房屋作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:19
• 135****1348

  （1）按份共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔。
  
  （2）共同共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:08

相關(guān)問題

• 問 按份共有的房子房產(chǎn)證是幾個？
  答

  　1、房產(chǎn)證兩個，一本大證，其中注明共有份額，一本小證（共證），這個共證你有權(quán)持有。　　2、這個房子要出租，須征得你的同意；如出租你可以按份取得房租?！　?、你要維權(quán)，只能通過向法院起訴解決。

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• 問 房產(chǎn)證按份共有怎么分
  答

  共同共有，是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。按份共有，是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔義務的一種共有關(guān)系共有產(chǎn)權(quán)聲明書聲明人：身份證號碼： 電 話：聲明人：身份證號碼： 電 話：我們兩人經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就共同購買的“使館新城” 樓 層 號商品房之財產(chǎn)歸屬問題聲明如下：一. 該商品房座落于北京市東城區(qū)東直門外新中街甲12號，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)歸我們兩人共同所有。二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額； 為該商品房《房屋所有權(quán)證》的持證人； 為共有人。三. 我們按各自的份額，對該商品房分享權(quán)利、分擔義務。聲明人： 聲明人：年 月 日 年 月 日

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• 問 房產(chǎn)證按份共有怎么分？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》：第九十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務。第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 按份共有權(quán)問題
  答

  物權(quán)的共有分為：“共同共有”和“按份共有”兩種。房產(chǎn)證分為三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。如果你是約定按份共有，那么就涉及《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。附：共有權(quán)持證協(xié)議的樣本附件：房產(chǎn)共有權(quán)利協(xié)議書.doc

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• 問 房屋如何按份共有?產(chǎn)證上共同共有和按份共有的區(qū)別是什么？
  答

  對于一個整體的房屋而言，按份共有是指對各自所有的房屋位置及面積是明確的，而共同共有是指不區(qū)分區(qū)域，只區(qū)分面積比例的。

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