自住房什么時候搖號? 申請自住房首次參加搖號與已獲得搖號有啥區(qū)別嗎

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• 158****8314

  自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  　　自住房搖號規(guī)則的相應(yīng)流程：
  　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  　　搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
  　　搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
  　　搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:41
• 153****9136

  依現(xiàn)場確認住房： 依）房主即示房屋發(fā)證機關(guān)核發(fā)房屋執(zhí)照（房屋證件注明：戶主名稱、建筑面積、四鄰、土使用面積） 貳）房主即示與該房屋相關(guān)土使用證 三）戶主身份證、口本 四）剛買購房發(fā)票 具備述條件即現(xiàn)場認定自住房 貳現(xiàn)場確認住房： 依）房主能即示房屋發(fā)證機關(guān)核發(fā)房屋執(zhí)照口說自房屋；
  貳）房主能即示與該房屋相關(guān)土使用證 三）沒購房發(fā)票 述條件現(xiàn)場認定自住

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:37
• 151****7391

  核心提示：今年4月，市住建委發(fā)布的將在公租房、自住房中拿出30%的房源為新北京人開展專項分配試點今天落地。公告指出，不再是完全按戶口是否是所在區(qū)來分組搖號了，而是劃定了只有兩類人群能參加搖號。
  今年4月，市住建委發(fā)布的將在公租房、自住房中拿出30%的房源為新北京人開展專項分配試點今天落地。市住建委官網(wǎng)昨晚發(fā)布公告，朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項目將于今日起啟動網(wǎng)申，其中30%的房源專項面向新北京人銷售。
  
  公開信息顯示，錦都家園自住房項目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項目四至為：東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。該項目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住房地上建筑面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)約427套。
  
  該項目銷售均價22000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)，將于今日上午10點正式啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間7天，至6月20日上午10點截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
  
  那么，新北京人究竟需要符合哪些條件才有資格申購自住房?據(jù)了解，此次錦都家園自住房項目總房源的30%，也就是共128套專項面向以下家庭搖號選房：在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)。即需要符合三個條件：首先，工作單位是要在項目所在區(qū);其次，要符合限購政策，也就是要納稅連續(xù)繳納60個月，或社保連續(xù)繳納5年;**后必須是無房家庭。此外，需要注意的是，單身的人士此次設(shè)置了年齡下限，需年滿25周歲，也就是不鼓勵剛畢業(yè)就買房。
  
  值得關(guān)注的是，該項目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭銷售。需要注意的是，與以往區(qū)優(yōu)分組相比，此次該項目的搖號政策也出現(xiàn)了變化。該項目70%房源共計299套面向以下家庭搖號選房：朝陽區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)。
  
  也就是說，不再是完全按戶口是否是所在區(qū)來分組搖號了，而是劃定了只有兩類人群能參加搖號。一是項目所在區(qū)戶籍的家庭，一是在項目區(qū)工作的本市戶籍家庭。不再分組區(qū)別先后，而是統(tǒng)一搖號。
  
  多位專家對此表示，這是對自住房區(qū)優(yōu)政策的完善，“區(qū)優(yōu)政策的目的是實現(xiàn)職住平衡，那么既然工作單位在這個區(qū)，即使戶籍不在這個區(qū)，本著職住平衡的原則，也應(yīng)該可以購買該區(qū)的自住房”。
  
  另外，為確保自住房滿足的是剛需自住的家庭需求，無論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷售的自住房，都不對三類家庭銷售：一是在本市有住房家庭;二是三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭;三是已簽訂各類安置房補償協(xié)議的被征收拆遷家庭。
  
  此外，為了合理配置資源，家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。申請家庭選房后，會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:32

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。

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• 問 怎么看自住房搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內(nèi)有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請的搖號編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 ??自住房什么時候搖號
  答

  不知道您是哪個城市的，一般需要到民政開具一些證明，確定你有這個搖號資格，然后報名，**后才是搖號

  全部3個回答>
• 問 怎么查自住房搖號結(jié)果?自住房搖號后 什么時候公布結(jié)果
  答

  您好，不同的地方辦理事情的效率不一樣。有些是半個月月，有些是幾個月。具體情況可以去當?shù)氐闹鞴懿块T查詢。希望能幫到你，望采納！

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• 問 網(wǎng)絡(luò)自住房搖號包中軟件真的嗎 如何避開自住房搖號包中陷阱
  答

  雖然有各方面的辦法保證搖號的公開透明，但是購房者還是會有一些僥幸心理，比如搖中比例是怎么樣的？是不是搖中了就一定得買？有軟件幫搖號，是不是可以提**簽比例等，我們來聽聽北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會怎么說。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號 自住型商品住房項目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應(yīng)當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。 選房家庭不低于房源套數(shù)的兩倍 將視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。 按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先后順序。 一個家庭如果同時搖中多個自住房項目，不能同時購買。根據(jù)我市自住房相關(guān)政策規(guī)定，一個家庭僅能購買一套自住房，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)，所以，對于搖中的家庭，放棄選房并不影響其他項目的申購。 需警惕網(wǎng)絡(luò)自住房搖號包中軟件 現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號軟件，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，目前所有網(wǎng)絡(luò)中發(fā)布的所謂“自住房搖號軟件”等類似程序都為偽造，我委未發(fā)布任何形式的自住房搖號驗算及類似軟件。 近日，有不法人員通過網(wǎng)絡(luò)散布"自住房搖號包中"等詐騙信息。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時，歡迎大家向我委舉報類似違規(guī)違法信息。我市自住房相關(guān)政策、項目進度及各階段安排等信息，請關(guān)注我委官網(wǎng)、官方微博。