自住房怎么搖號(hào)?怎樣參加自住房搖號(hào)

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• 131****9738

  1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件。　
  
  2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請(qǐng)人簽署《購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
  
  3、其中,經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等待購家庭申請(qǐng)購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房》申請(qǐng)通知"和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:38
• 144****7403

  自住房申請(qǐng)流程如下：
  
  （1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；
  
  （2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；
  （3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:33
• 133****7502

  　　自住房搖號(hào)規(guī)則指的是在各自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目有2000套房源，那么**終就搖出4000個(gè)家庭。前2000個(gè)家庭是正選組，后2000個(gè)家庭是備選組。如果前2000個(gè)家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  　　自住房搖號(hào)規(guī)則的相應(yīng)流程：
  　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  　　搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號(hào)。
  　　搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。
  　　搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:30
• 141****3435

  有承租的公房是否影響自住房搖號(hào)？農(nóng)村戶口能否可以購買自住房？如果放棄選房是否影響申購其他項(xiàng)目？....
  
  對(duì)于一些常見問題北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)自住型商品房欄目中有詳細(xì)解讀，小編對(duì)解答進(jìn)行了一些排序，如果這27個(gè)答案依然不能解決您的疑問，歡迎點(diǎn)擊左下角閱讀原文進(jìn)行提問。
  
  01
  什么是自住型商品住房？
  
  答：自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。
  
  02
  什么人可以購買自住型商品住房？
  
  答：根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  03
  什么人可以優(yōu)先購買自住型商品住房？
  
  答：符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  04
  如果放棄選房，或選房后放棄購買，是否影響申購其他項(xiàng)目？
  
  答：不影響。
  
  05
  如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，能否同時(shí)購買？
  
  答：根據(jù)我市自住房相關(guān)政策規(guī)定，一個(gè)家庭僅能購買一套自住房，如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，可以選其中一個(gè)項(xiàng)目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。
  
  06
  有承租的公房在填寫表格時(shí)是否填寫名下有房產(chǎn)？
  
  答： 根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。
  
  07
  農(nóng)村戶口能否可以購買自住型商品住房？
  
  答：自住房購房資格不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號(hào)文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:26
• 132****8790

  
  　　核心提示：北京自住型商品房千呼萬喚始出來，兩個(gè)項(xiàng)目剛上市卻遭遇高棄購率。自住房是北京解決“夾心層”住房問題的新嘗試，但房價(jià)下行之下，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)減弱，加上配套設(shè)施不完善等問題，導(dǎo)致申購者觀望。專家認(rèn)為，自住房的尷尬，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)調(diào)控中市場和保障的邊界未厘清。
  
  
  
  “我搖了4050號(hào)，銷售還說讓作好買房準(zhǔn)備?！?月23日下午，在北京自住型商品房（以下簡稱“自住房”）項(xiàng)目“采育滿庭春”售樓處，一位老先生有些意外地告訴記者。
  
  　　兩天前，僅有1482套房源的“采育滿庭春”共搖出8892戶“中簽”家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖取家庭數(shù)與房源數(shù)比例的新高。
  
  　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與前兩個(gè)自住房項(xiàng)目出現(xiàn)的高棄購率有關(guān)。自去年底就廣受關(guān)注的北京自住房，甫一問世卻面臨尷尬。已經(jīng)銷售的“匯星苑”、“悅都匯”項(xiàng)目首次選房分別出現(xiàn)20%和60%的棄購率，與年初申購時(shí)的火爆場景形成鮮明對(duì)比。
  
  　　在樓市下行的背景下，自住房的高棄購率引發(fā)了各方關(guān)注。
  
  
  
  　　申請(qǐng)火爆，棄購不少
  
  
  
  　　年初以來，圍繞自住房，出現(xiàn)了從火爆申請(qǐng)到頻遭“棄購”的過山車式的場景。
  
  6月28日，北京首次進(jìn)行自住房搖號(hào)。由北京金隅嘉業(yè)開發(fā)的“匯星苑”項(xiàng)目將提供1882套房源，當(dāng)天共產(chǎn)生了3764個(gè)中簽家庭。
  
  　　該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路，地理位置、交通條件優(yōu)越，在年初的網(wǎng)絡(luò)申購中，“匯星苑”吸引了22.7萬戶市民報(bào)名，購房中簽比例高達(dá)126∶1，是諸多自住房項(xiàng)目中人氣**旺的一個(gè)。
  
  　　但選房的結(jié)果令人意外。據(jù)開發(fā)商介紹，經(jīng)過兩輪選房，共有2482戶搖號(hào)中簽家庭參加了選房，但**終只有1879戶中簽家庭完成了選房。603戶中簽家庭放棄了選房資格，其中包括20戶已認(rèn)購房源又申請(qǐng)退房的中簽家庭，棄購家庭占中簽家庭總數(shù)的24.3%。
  
  　　而隨后位于大興區(qū)孫村的“悅都會(huì)”項(xiàng)目選房時(shí)，棄購現(xiàn)象更為嚴(yán)重。該項(xiàng)目共有540套房源，首輪選房過后，700個(gè)中簽家庭僅認(rèn)購296套，接近六成的家庭選擇了棄購。
  
  　　據(jù)悉，自住房采用的是公開搖號(hào)的方式搖取中簽家庭。考慮到可能有放棄的情況，每個(gè)項(xiàng)目會(huì)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定中簽比例。如“匯星苑”的中簽數(shù)是房源的2倍，而位置偏遠(yuǎn)一些的“悅都匯”則設(shè)定為房源數(shù)量的4倍。
  
  　　盡管經(jīng)過遞補(bǔ)，上述兩個(gè)項(xiàng)目都已選房、交納定金、完成認(rèn)購，但如此高的棄購率也出乎各方意料。
  
  2013年10月，北京市住建委出臺(tái)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（以下簡稱“京七條”）。其中提出，為了解決“夾心層”的購房問題，推出自住型商品房。
  
  “夾心層”，是指既不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的條件，也無力購買商品房；既不屬于低收入階層，又無法承擔(dān)當(dāng)前的房價(jià)，置身于市場與保障之間的群體。
  
  　　彼時(shí)，北京的房價(jià)持續(xù)增長，甚至被列入房價(jià)過快上漲城市“黑名單”，政府面臨著極大的降房價(jià)輿論壓力。

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:22

相關(guān)問題

• 問 怎么看自住房搖號(hào)?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  1，自住型商品房的搖號(hào)編號(hào)，在一次申請(qǐng)內(nèi)有效 。2，再次申請(qǐng)其他自住型商品房時(shí)，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請(qǐng)的搖號(hào)編號(hào)在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認(rèn)。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報(bào)，并現(xiàn)場確認(rèn)。北京自住房搖號(hào)規(guī)則是在各自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 北京自住房怎么申購?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 海淀嘉郡自住房怎么樣?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  普通商品房跟政策性住房是兩個(gè)不同的概念，包括經(jīng)適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么看自住房搖號(hào)?如何參加自住房申請(qǐng)？？
  答

  無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買自住型商品房，首先需要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯比較偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)越來越多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將又是一個(gè)考驗(yàn)。自住房開始報(bào)名了嗎？自住房應(yīng)該如何報(bào)名？自住房報(bào)名需要關(guān)注住建委的網(wǎng)申信息，等住建委網(wǎng)站上的通知，在時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)申。開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。在線登記的信息主要包括購房人姓名、證件號(hào)、戶籍地址、婚姻狀況、家庭人口數(shù)、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址、聯(lián)系電話、郵編等基本信息，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要"資格審核備案通知單"編號(hào)。1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住房如何報(bào)名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么看自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房怎么搖號(hào)？
  答

  呵呵，這個(gè)還是可以的。

  全部5個(gè)回答>