新房產(chǎn)證出來(lái)當(dāng)天可以抵押?jiǎn)幔空咴趺匆?guī)定的呢？

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• 143****6704

  一、現(xiàn)房抵押
  (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
  (2)房屋所有權(quán)證;
  (3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  
  (4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
  (5)銀行借款合同;
  (6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
  二、期房抵押
  (1)購(gòu)房預(yù)售合同;
  (2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;
  (3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  (4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明;

  查看全文↓ 2019-05-17 10:06:54
• 132****2313

  1、只要抵押登記完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證可以拿回來(lái)，但他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái)。有的地方登記機(jī)關(guān)操作不規(guī)范，銀行會(huì)選擇除了他項(xiàng)權(quán)證外還要求借款人把產(chǎn)權(quán)證也放在銀行，同時(shí)一般會(huì)注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。
  2、還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領(lǐng)撤銷(xiāo)抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認(rèn)后，就可以去房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記，**快當(dāng)天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:06:49
• 153****2531

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷(xiāo),同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:06:45
• 141****1117

  如是按揭的房產(chǎn)證辦出來(lái)可領(lǐng)當(dāng)天交完契稅后，要順便辦理抵押登記的，給業(yè)主的只是房產(chǎn)證的復(fù)印件。原件是要抵押給銀行的。如是全款支付的，房產(chǎn)證辦出來(lái)后，交完契稅等，就直接原件給你的了。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:06:39
• 158****0070

  **近貸款收的挺緊，你可以抵押貸款，但是能不能**終貸款出來(lái)不好說(shuō)，銀行的額度很多時(shí)候都不夠用
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:06:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房產(chǎn)證出來(lái)當(dāng)天可以抵押?jiǎn)幔空咴趺匆?guī)定的呢？
  答

  一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。二、期房抵押(1)購(gòu)房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明;

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• 問(wèn) 新房產(chǎn)證出來(lái)當(dāng)天可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  如果房子沒(méi)有貸款，在沒(méi)有做別的抵押，可以貸款，你可以繼續(xù)住你的，但是要按時(shí)還款，不然銀行拍賣(mài)。

  房產(chǎn)證出來(lái)前可以取消交易嗎?

  答

  可以注銷(xiāo).　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：　　（一）房屋滅失的；　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌艞l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證出來(lái)前可以取消交易嗎？有人知道嗎？
  答

  不能雖然房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，但已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如果沒(méi)有如下情形，賣(mài)方一般無(wú)法反悔了。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1. 第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：2. 因重大誤解訂立的；3. 在訂立合同時(shí)顯失公平的。4. 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。5. 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。6. 第五十五條　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1. 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；2. 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。3. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1. 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2. 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證出來(lái)前可以取消交易嗎？有人知道嗎？
  答

  不能雖然房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，但已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如果沒(méi)有如下情形，賣(mài)方一般無(wú)法反悔了。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1. 第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：2. 因重大誤解訂立的；3. 在訂立合同時(shí)顯失公平的。4. 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。5. 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。6. 第五十五條　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1. 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；2. 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

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