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單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認(rèn)上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。
全部4個回答>單身能買二套房嗎? 買房時單身,交房時已結(jié)婚，契稅算1套房還是2套房？
147****3620 | 2019-05-16 08:50:29
已有3個回答
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138****7491
外地戶口在南京購房的限購政策：
查看全文↓ 2019-05-16 08:50:45
1.在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2.非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。
南京的限購政策針對南京區(qū)域而言的，如果你在南京有房就不能在南京購房了，但是在外地有房不會影響你在南京購買1套住房。
希望以上內(nèi)容對你有所幫助。 -
157****1616
只要產(chǎn)權(quán)交易中心開出首套房證明，就按1%算，我有鄰居就是這么干的。我們這邊買了房一個月內(nèi)就要交契稅了
查看全文↓ 2019-05-16 08:50:41 -
143****1918
北環(huán)九錦臺怎樣？投資？
查看全文↓ 2019-05-16 08:50:37
這個項目目前12000，周邊的房價是17000，為啥這么便宜？
對于這個項目本身，周邊拆遷的都市村莊較多，環(huán)境嘈雜，小開發(fā)商，物業(yè)和品質(zhì)都一般，所以價格比較便宜。
而對于投資的項目首先要看項目本身和自己的收益率，要看價格和收益率的關(guān)系？是價格貴的收益率低還是價格低的收益率高？
整體來講，現(xiàn)在這個階段不太適合投資，如果真想投資可以去看看沒有開過盤的大開發(fā)商，因為沒有價格低老業(yè)主維權(quán)的風(fēng)險。
1、買了套二手房，簽之前說協(xié)商1個點的傭金，1個點的契稅和5個點的增值稅，加起來4.3萬，簽完合同合之后發(fā)現(xiàn)合同上多一個20%的差額個稅，如果單方面解除合同算不算毀約呢？
2、中介說是70年產(chǎn)權(quán)，但是商住是50年產(chǎn)權(quán)，中介是不是忽悠人？
1、要看合同是怎么簽訂的，稅費以合同為準(zhǔn)。
2、從你的房產(chǎn)證來看，這個是70年產(chǎn)權(quán)的非成套住宅。土地使用年限確實是70年，另外使用性質(zhì)是非成套住宅，也不是你說的商住。
看了光之谷的房子，挺便宜的，均價8000元一平方，50平方米的公寓可以買嗎？
不建議
省內(nèi)的縣城多層159復(fù)式，二手房交易時稅是不是百分之20.5？？有什么避稅的方法？
按照鄭州的標(biāo)準(zhǔn)，如果是普通住宅4個點的契稅，商業(yè)性質(zhì)會高一點，避稅的方法有很多，有些是打政策擦邊球的，有的是弄虛作假的，不建議。
繳契稅是以簽購房合同時的政策為準(zhǔn)嗎？4個點，第三套房，還是以繳納當(dāng)日的家庭婚姻狀態(tài)為準(zhǔn)，辦個離婚登記可以按2個計算嗎？
婚姻狀態(tài)是以簽訂合同時為準(zhǔn)，稅率是以交稅時間為準(zhǔn)。另外，二套三套的計算時間是按照合同簽訂時間為準(zhǔn)，而不是想先交那一套那一套算是二套，把另外一套算三套。還有，不建議去辦理假證，假證在稅務(wù)不像是在貸款那塊那么容易過關(guān)的，工作人員檢查比較嚴(yán)格。另外，如果是在買房后去辦理的離婚是沒用的，因為契稅是看簽訂合同時的婚姻狀態(tài)。
購新房交契稅是不是只要簽完合同就能去交？還是必須有**款發(fā)票和尾款發(fā)票，只有**款發(fā)票能交不能交。
目前政策是交房之前交都可以，但目前契稅政策是有史以來比較優(yōu)惠的（三套及以上除外），所以交契稅的時間由自己來決定。
?繳納契稅應(yīng)提供的資料：
1、商品房買賣合同；
2、購房發(fā)票（**款及貸款發(fā)票）；
3、信息備案摘要；
3、銀行卡（窗口不收現(xiàn)金）；
4、如果是家庭唯一住房，請至房管局填寫《家庭唯一住房承諾書》；
5、單身客戶需提供購房人身份證和戶口本；
已婚客戶需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；
離異客戶需提供購房人身份證、戶口本（含未成年子女的戶口本）、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書；
重點提醒以上個人的身份證、戶口本（首頁、戶主頁）、結(jié)婚證或離婚證，購房發(fā)票、信息備案摘要都要復(fù)印件一份！**好去之前這些復(fù)印件都準(zhǔn)備好，不然你知道的結(jié)果，就是排隊嘍！
?市區(qū)房產(chǎn)契稅繳納地點：
1、商務(wù)外環(huán)東五街的房管局東區(qū)大廳
先帶著身份證去二樓查詢房查信息;
再去一樓咨詢處旁邊白桌子排隊取號;初審蓋章;
**后去一樓契稅窗口排隊刷卡交錢辦理;
2、建設(shè)路百花路的房管局西區(qū)大廳也可以交契稅，而且周六正常上班。
先帶著身份證去四樓查詢房查信息;然后在一樓初審蓋章；
**后去一樓契稅窗口排隊刷卡交錢辦理;
鄭東新區(qū)、港區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、龍湖、滎陽等到各地稅務(wù)部門繳納契稅
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如果是限購城市的話不能買二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
全部3個回答> -
問 單身可買二套房嗎答
請問你打算在哪里買房呢，是限購的區(qū)域嗎？就算是不限購的區(qū)域也是限貸的，首套按揭**3成，第二套**6成，第三套停止貸款。
全部2個回答> -
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如果是限購城市的話不能買二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
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算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
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