房產(chǎn)證面積面積和幾層有關(guān)系嗎？是否低層的公攤面積較大？？

已有4個(gè)回答

• 153****0810

  營業(yè)稅和個(gè)稅是要交的，這是國家的規(guī)定。
  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 》第一條：在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
  所以產(chǎn)權(quán)面積必須登記公攤面積?。?！

  查看全文↓ 2019-05-15 11:13:45
• 155****2250

  國有土地面積與房產(chǎn)證面積肯定不是一樣的，原因?yàn)椋?br/> 1、國土證上的使用面積是土地使用面積，也就是房子的第一層占地面積。
  2、房產(chǎn)證的使用面積是指除去公攤面積和墻體面積之外的純使用面積。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:13:35
• 145****8863

  如果你的房子是在三層，房屋產(chǎn)權(quán)證也是登記的三層即302室，面積標(biāo)注也沒有誤差，就以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)這沒有什么問題的。
  至于面積測算表以名議層和實(shí)際層測量計(jì)算的那個(gè)就不管它了，因?yàn)槎右陨系拿娣e是一樣的，測出了二層的面積以上樓層都以二層實(shí)測面積為準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:12:15
• 144****0591

  總建筑面積當(dāng)然與層數(shù)有關(guān)，層數(shù)越多，總建筑面積越大。但是每層中單套房屋的建筑面積僅與套內(nèi)面積和公攤面積有關(guān)，與樓層沒有直接關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:12:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積面積和幾層有關(guān)系嗎?
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積+柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積一般指的是實(shí)際使用面積一般高層住宅標(biāo)準(zhǔn)的得房率（套內(nèi)面積/建筑面積）比率在85%-88%

  全部3個(gè)回答>
• 問 公攤面積在房產(chǎn)證上嗎？公攤面積是否寫入房產(chǎn)證？
  答

  公攤面積無法辦理產(chǎn)權(quán)證，別說公攤面積被賣掉，就是租出去，都損害了本層居民或本棟居民的合法權(quán)益。公攤面積是你們業(yè)主共有的房產(chǎn)，這是你們的合法權(quán)益，受到法律保護(hù)，任何組織或個(gè)人都不得侵害，被別人單獨(dú)賣掉你們可以起訴他們。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公攤面積和樓層有關(guān)嗎？
  答

  可以肯定的是，樓層越高公攤越大的說法并不完全正確，需要根據(jù)具體情況來判斷

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個(gè)概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計(jì)租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實(shí)是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證面積包括公攤面積嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。　　房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積?！　。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成?！　。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。　　（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。　?。?）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

  全部5個(gè)回答>