公攤面積和樓層有關嗎？

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• 134****9987

  可以肯定的是，樓層越高公攤越大的說法并不完全正確，需要根據(jù)具體情況來判斷

  查看全文↓ 2018-07-07 10:02:32
• 152****1134

  一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
  這是針對不同的樓來說的。如果是在同一棟樓里，無論你所在的樓層高還是低，公攤都是一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:01:57
• 134****6231

  公攤面積是所有住戶分攤的和樓層沒有關系
  

  查看全文↓ 2018-07-07 09:57:41

相關問題

• 問 ??公攤面積與樓層高低有關嗎?真的是樓層越高公攤越大嗎?
  答

  不會。同一棟住宅的公攤率是相同的。但是公攤面積可能不同。套內(nèi)面積×公攤率=公攤面積。也就是說，房屋戶型越大，公攤越大。如果戶型相同，公攤一定相同。另外你說的實際房間面積是指的實地測量的面積么？如果是指的這個的話，面積有差異很平常的，實際測量的面積是使用面積，抹灰層的厚度，墻體的厚度以及測量誤差都會有影響，并且，這個實際測量的使用面積也不會作為房子面積的依據(jù)（交易、產(chǎn)權證等都是按照建筑面積計算，建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積是墻的中心線圍成的）

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• 問 屬相和樓層有關系嗎? 買房真的和屬相樓層有關嗎？
  答

  樓房風水與屬相從風水學五行來看，樓房風水與屬相子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龍、已蛇、午馬、未羊、申猴、酉雞、戌狗、亥豬有何聯(lián)系呢？一樣的房子，并不一定適合每個人居住，每個人適合住什么樣的房子，這要根據(jù)本人命中喜用的五行去決定，也可以根據(jù)生肖去選擇、考慮。每個人都有自己的生肖，生下來的時候也已經(jīng)有了自己的五行，買房子的時候，自己的屬相跟五行會不會跟自己新房子的風水犯沖呢？下面讓我們一起來看看樓房風水與屬相吧！巳蛇：**佳購房時間：選擇猴年、雞年、牛年。避開豬年、虎年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏西）、正西、正東北（偏北）。避開西北（偏北）、東北（偏東）。

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• 問 房產(chǎn)證面積面積和幾層有關系嗎？是否低層的公攤面積較大？？
  答

  營業(yè)稅和個稅是要交的，這是國家的規(guī)定。 根據(jù)建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 》第一條：在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積。 所以產(chǎn)權面積必須登記公攤面積?。?！

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• 問 怎樣利用樓層公攤面積?樓層中的通過算入公攤面積嗎
  答

  目前沒有標準的，只是開發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。

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• 問 樓層和屬相有關系嗎？
  答

  屬相與樓層風水可以說有一定的關系的,所以大家一定要慎重。在選擇樓房樓層風水時應注意:樓層的五行,對居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用, 則作不吉論。如果樓層數(shù)五行生主命,助主命,吉論?？酥髅?作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。水命的人:**適宜住一樓或六樓,宜住低層,不宜住得太高,因為水是向低流。宜是低層式、黑色、淺藍色的房屋 辦公耗材?；鹈娜?**適宜住七樓或二十七樓等,宜住高層,不宜住低層,因火是向上升。宜是紅色外墻,高尖型之大廈。木命的人:**好是住三樓或八樓、三十八樓等機電,適宜住中、高層,因木是向上生長的。金命的人:**好是住四樓或九樓, 不宜住得太低,因金忌壓,住得太低會有被埋壓 。土命的人:**好是。風水好不好,不僅要考慮樓層,還要考慮戶型和周圍環(huán)境的,一樣的樓層,不同的戶型,不同的周圍環(huán)境不是一回事的。

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