2019貸款買房房產(chǎn)證能寫幾個名字？大家有什么說法不？

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• 139****5982

  購房合同可以簽兩個人的名字
  1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關(guān)的房貸以及交易過戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當(dāng)于房屋是共有財產(chǎn)。
  2、貸款時一般只確定其中一個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
  3、證件也是要準(zhǔn)備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
  4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:26:33
• 136****6593

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:26:04
• 147****3619

  一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，
  房產(chǎn)證署名跟貸款不存在直接關(guān)系，跟購房合同上的購房人有關(guān)。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產(chǎn)，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
  我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關(guān)資料和證明，證明家庭收入。產(chǎn)證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產(chǎn)證，證明房子是夫妻的共有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:25:52
• 148****1220

  房產(chǎn)證上所有人只能是一個，但可以有幾個共有人，共有人對房產(chǎn)是均分的。
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交很多費用。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:25:39
• 138****2120

  不行，誰貸的，這個證就是誰的，要不小兒子不還錢了，房產(chǎn)證上是公公的名字，人家銀行憑什么收房子？
  當(dāng)然可以2個人的名義申請。但是貸款是誰貸的，房產(chǎn)證上就必須是誰的。如果2兄弟貸，那房產(chǎn)證就是2個兄弟的名字。所以不以你公公的名義貸，那房產(chǎn)證就不能出現(xiàn)他的名字。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:25:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的名字可以寫幾個？大家有什么說法不？
  答

  買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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• 問 買房購房合同上能寫兩人名字嗎？大家有什么說法不？
  答

  不可以的，除非你在開發(fā)商處重新補一個名字。如果時間不晚，倒可以一試。是不是說如果我們在辦產(chǎn)權(quán)證前領(lǐng)結(jié)婚證可以在產(chǎn)權(quán)證上寫兩個人？答：不是的，是說此前購買的房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證的名字能寫幾個？
  答

  貸款買房房產(chǎn)證不可以寫2個人的名字，但是產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個共有人。按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上 簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。

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• 問 2018貸款買房房產(chǎn)證能寫幾個名字？
  答

  一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。原因是按揭貸款其實是不動產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成?。〉绻且淮涡匀~付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

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• 問 但房產(chǎn)證沒有女方的名字怎么辦？大家有什么說法不？
  答

  這是很正常的，婚前買房誰出的錢房子就歸誰所有，這是訂譏斥客儷九籌循船末新的婚姻法規(guī)定的。所以你不應(yīng)該具有產(chǎn)權(quán)，自然不應(yīng)該寫你的名字。也不應(yīng)該為這事吵架。不管找誰結(jié)婚，法律都是不會變得，畢竟你愛的是人，不是房子對吧。

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