貸款買房房產(chǎn)證的名字能寫幾個(gè)？

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• 141****0198

  貸款買房房產(chǎn)證不可以寫2個(gè)人的名字，但是產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)共有人。
  按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上 簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:32:25
• 137****2154

  您好，名字是沒有限制的但每個(gè)人的情況不同，有的是在限購范圍的而且你還要貸款產(chǎn)證上，到時(shí)候要出現(xiàn)主貸人的，所以產(chǎn)證上**好出現(xiàn)不限購并且銀行資歷比較好容易貸款的**好。
  沒有規(guī)定說房產(chǎn)證上只允許寫幾個(gè)人姓名，理論上，在房本上可以寫無數(shù)人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個(gè)人占1%份額。
  如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。
  不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
  沒有什么額外費(fèi)用，
  辦理房產(chǎn)證寫幾個(gè)人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名！不能增減和更改

  查看全文↓ 2018-06-11 13:31:32
• 137****9339

  沒有規(guī)定說房產(chǎn)證上只允許寫幾個(gè)人姓名，理論上，在房本上可以寫無數(shù)人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個(gè)人占1%份額。
  如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。
  不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
  沒有什么額外費(fèi)用，
  辦理房產(chǎn)證寫幾個(gè)人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名！不能增減和更改。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:31:16

相關(guān)問題

• 問 2018貸款買房房產(chǎn)證能寫幾個(gè)名字？
  答

  一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。原因是按揭貸款其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動(dòng)產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時(shí)也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成??！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上面**多能寫幾個(gè)人的名字?
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈(zèng)與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號(hào)XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝唬头ㄔ菏且患业摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 貸款買房房產(chǎn)證的名字能寫幾個(gè)？有人可以解釋下么？
  答

  不清楚你的具體情況是什么。如果是想兩個(gè)人還貸款的話房產(chǎn)證完全可以寫一個(gè)人的名字，只要還貸款的時(shí)候兩個(gè)人出錢就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上**多能寫幾個(gè)名字?
  答

  房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字都是可以的，只要你能作出產(chǎn)權(quán)分份公證(比例應(yīng)該在公證上注明)，擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字，沒有特殊必要的情況下，建議簡(jiǎn)單為好，因?yàn)?貸款,還是交易都會(huì)很麻煩很復(fù)雜，有一個(gè)人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個(gè)環(huán)境都會(huì)被停下來。

• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個(gè)人的名字？**多能寫幾個(gè)人的？
  答

  無限制，**好限定是愛人和直系親屬

  全部49個(gè)回答>