房產(chǎn)證上有幾個面積？咨詢一下誰知道呢？

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• 138****5439

  房產(chǎn)證上的占地面積和土地證上面的面積是兩個概念：
  1、房產(chǎn)證上的占地面積是指房屋的建筑面積。
  2、土地證上的面積是指整個房屋和其他建筑物和附屬物總共所占用的土地面積。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:02:22
• 138****2086

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積（簡單的說僅僅指建筑物的總合法面積）和國土面積（政府批準(zhǔn)建房的占地面積，俗稱地皮）是兩回事。
  要賣房子給開發(fā)商，你應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定共同指定一家雙方都信賴的評估公司，以你房屋所在地區(qū)的綜合土地價格（賣價中土地這部分的增值的基數(shù)，此價格可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T或稅務(wù)部門）、安居優(yōu)勢（這是向開發(fā)商多要錢的關(guān)鍵，要充分發(fā)揮住在這的好處以使房屋進(jìn)一步增值），結(jié)合住宅的面積、結(jié)構(gòu)（這2項(xiàng)是賣價中建筑這一塊兒增值的基數(shù)）、房齡、樓層、裝修等因素，對你的房產(chǎn)進(jìn)行綜合評估。
  評估結(jié)果出來后，不管開發(fā)商同不同意按評估價購買，你都要繼續(xù)抬一抬價為好，多掙點(diǎn)！反正他們有的是錢，買了你的不吃虧他們多少錢都會出的。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:02:07
• 136****7091

  房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應(yīng)為套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。
  
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積

  查看全文↓ 2019-05-14 11:01:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證幾個人名字多數(shù)情況下？咨詢一下誰知道呢？
  答

  通常情況下，房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）上寫幾個人的名字都可以，沒有具體規(guī)定，主要由購房人自行決定。但是，在辦理房屋所有權(quán)證時就有區(qū)別了，房屋所有權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即購買人持有的是房屋所有權(quán)證，而其他共有人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證。如果是夫妻共同購買屬于共有產(chǎn)權(quán)，夫妻雙方可以辦理房屋所有權(quán)證，一人持有一本。

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• 問 貸款有房產(chǎn)證嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購房，及你向銀行貸款，是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商，履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的，開發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后，首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負(fù)責(zé)保管，或復(fù)印存檔后，將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上，一般在他項(xiàng)權(quán)利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權(quán)利值XXXXXX元。

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• 問 沒房產(chǎn)證怎么公積金貸款？咨詢一下誰知道呢？
  答

  職工付清購買商品房價款的，需提供全額不動產(chǎn)＊＊、契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《ⅩⅩ市商品房預(yù)售（預(yù)購）合同》；付清購買二手房價款的，需提供契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《ⅩⅩ市房地產(chǎn)買賣合同》；付清購買房改房價款的，需提供國有住房出售專用票據(jù)、《房地產(chǎn)權(quán)證》；付清購買拆遷還建房價款的，需提供拆遷還建房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《拆遷安置協(xié)議》及繳款收據(jù)、契稅完稅憑證。直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除需提供相應(yīng)類型所需資料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

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• 問 房產(chǎn)證被盜怎么辦？咨詢一下誰知道呢？
  答

  通常沒有什么危險的，可以重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。一．備件申請1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.

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• 問 有房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)戶口？咨詢一下誰知道呢？
  答

  你的意思是要在沒有房產(chǎn)證的房子上落戶？如果是這樣，答案是不可以的。沒有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。派出所憑它報戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來上戶口的。望采納，謝謝

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