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對于聯(lián)建房，擁有者一般是可以進行過戶的，只不過過戶的手續(xù)往往比較復雜，而且也相對比較的困難。聯(lián)建房簡單來說就是土地部門出售單間的土地給個人使用，或者說為了安置拆遷戶而提供的，由土地的私人擁有者一同建造而成的住房。要知道，聯(lián)建房屬于一種合法的房產開發(fā)模式。因此其在動工之前，往往是可以取得建設用地許可證和建設工程施工許可證這兩個證的。但是，相關部門為了保護政府土地的所有權不流失，于是相關部門和政策對于聯(lián)建房的土地有限制和保護措施。因此如果人們要辦理聯(lián)建房的過戶，這時他們需要花的費用往往是比較高的。對于這個巨額費用，許多的房屋擁有者都是不愿意承擔的，這也是為什么市面上的聯(lián)建房大多是沒有房產證的原因所在了。畢竟，這會讓人們覺得所需花費的費用不值得其辦理過戶手續(xù)。
聯(lián)建房可以過戶嗎？產權怎么辦理？
145****7811 | 2019-05-13 10:33:07
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157****4816
房產想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。
查看全文↓ 2019-05-13 10:34:41
然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶。
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十五條
房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
?。ㄒ唬┵I賣；
?。ǘ┗Q；
?。ㄈ┵浥c；
?。ㄋ模├^承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
?。┮苑课莩鲑Y入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/> 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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147****2683
一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制。目前聯(lián)建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯(lián)建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯(lián)建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯(lián)建房的產權證和房開公司開發(fā)的住宅產權證是一模一樣的！
查看全文↓ 2019-05-13 10:34:01 -
146****3328
聯(lián)建房可以購買，聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險。
查看全文↓ 2019-05-13 10:33:34
一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證，但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制，所以聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。
如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的，住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用，負擔比較輕。
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房產想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押?！ ∪缓筚I賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！ 」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第二十五條 房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。 第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！ 〉谌l 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
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聯(lián)建房可以購買，聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險?！ ∫话銇碚f聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證，但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制，所以聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）?！ ∪绻洕容^緊張，這樣的房子還是非常實惠的，住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用，負擔比較輕。
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聯(lián)建房可以購買，聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險。 一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證，但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制，所以聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。 如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的，住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用，負擔比較輕。
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聯(lián)建房聯(lián)建房應該是溫州地區(qū)所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有存在。1.聯(lián)建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業(yè)主聯(lián)合建設成商品房的一種形式！2.聯(lián)建房具有外觀造型協(xié)調統(tǒng)一、節(jié)約土地資源、減少建設成本等優(yōu)點,是農村現(xiàn)代化發(fā)展的產物,值得在全國村鎮(zhèn)進行推廣。3.房地產聯(lián)建是較為多見的一種房地產開發(fā)形式，實踐中產生的問題也比較多。房4.屋聯(lián)建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯(lián)建，都應根據(jù)合同的內容，正確把握其法律特征，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。5.聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的 法律風險。（比如賣房人有 經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。6.現(xiàn)在市面上有合法手續(xù)的聯(lián)建房 一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算?？梢越ǚ?00平方，加上建筑成本一平方600，一個平方的聯(lián)建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。7.如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用！ 負擔比較輕！
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