?? 婚前父母買的房子歸誰呢？產(chǎn)權(quán)怎么算？

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• 156****5005

  父母為兒子買的房子，產(chǎn)權(quán)人是兒子，故該房屋的所有權(quán)歸兒子，兒子去世了，該房屋便成為遺產(chǎn)，這其中有如下一些情況，應(yīng)具體分析和處理：
  
  1.如沒有采取任何措施，該房屋在兒子去世時基于法定繼承進行分割，妻子、父母、子女作為第一順序的繼承人，三方均分該房屋的所有權(quán)；
  2.如果能提供該房屋是父母出資為兒子購買的，在法定繼承的情況下，父母可以適當多分得該房屋的產(chǎn)權(quán)；

  查看全文↓ 2019-05-12 23:13:17
• 135****6915

  如果本人婚后發(fā)生意外說的是本人死亡的話，如果本人沒有遺囑，按法定繼承程序進行，即由本人的父母、配偶和本人子女理論均分。
  如果本人婚后發(fā)生意外說的是離婚，因此房為婚前父母買的房,屬于個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分配，登記誰的名字還是誰的房。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:13:07
• 134****4513

  1、第一種情況屬于婚前贈與所得，是一方婚前財產(chǎn)，即依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，屬于夫妻一方的財產(chǎn)，不存在共同共有的可能性；
  　　2、屬于婚后贈與，這種情況在贈與合同中如果明確約定只歸你的，那么該房產(chǎn)仍然是你的個人財產(chǎn)。
  　　3、另外特別要注意：婚后（以結(jié)婚證為準）如果父母買房給你時，是以你的名字購買的（購房合同中），要想作為你個人財產(chǎn)。那么必須與你老公簽一個書面協(xié)議，明確約定該房產(chǎn)是你個人財產(chǎn)。這對你們雙方有法律約束力！
  　　以上法律依據(jù)為我國《婚姻法》第18、19條之規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　(四)一方專用的生活用品；
  　　(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
  　　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  　　以上意見僅供參考，希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2019-05-12 23:12:57

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• 問 婚前父母買的房子歸誰呢？有人知道嗎？
  答

  父母為兒子買的房子，產(chǎn)權(quán)人是兒子，故該房屋的所有權(quán)歸兒子，兒子去世了，該房屋便成為遺產(chǎn)，這其中有如下一些情況，應(yīng)具體分析和處理：1.如沒有采取任何措施，該房屋在兒子去世時基于法定繼承進行分割，妻子、父母、子女作為第一順序的繼承人，三方均分該房屋的所有權(quán)；2.如果能提供該房屋是父母出資為兒子購買的，在法定繼承的情況下，父母可以適當多分得該房屋的產(chǎn)權(quán)；

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• 問 婚前父母給買的房子，登記先生的名字，離婚房子歸誰？
  答

  婚姻法解釋出臺，其中第十條便規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前父母出錢買房,房子到底歸誰?
  答

  當事人結(jié)婚前，男方父母為雙方購置房屋出資、產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的，應(yīng)當認定為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 婚前父母出錢買房,房子到底是歸誰啊?
  答

  如果你在結(jié)婚前買的，那算是婚前財產(chǎn)，你有權(quán)處置。如果你在婚后你父母再把房子轉(zhuǎn)給你，可以算是婚前，也可以算是婚后，如果算是婚前那要出具證明，比如你當初買房**銀行憑條，你還款記錄等！ 從法律角度來講就是這樣.這問題很簡單啊

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• 問 我的房子是婚前父母買的這樣算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。

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